Galpão para Locação em Guarulhos / SP no bairro Água Chata

Ótimo Galpão em Condomínio Logístico - Comercial - Industrial - Guarulhos - SP BREVE DESCRITIVO GALPÃO: Área Total Locável: 6.505,27 m2 Armazenagem: 5.850,00 m2 Mezanino: Sob Demanda Cobertura de docas: 270,00 m2 Vestiário: 90,43 m2 Área comum subcond: 194,02 m2 Área comum geral: 100,81 m2 Docas: 08 Pé-direito: 12 mts Capacidade de Piso: 6 Tm2 Módulo Climatizado 50% ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS: Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 8 tm Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico duplo em face felt Pé-direito livre de 12 m Sprinklers instalados (categoria J4) Niveladoras de docas eletro-hidráulicas Espaçamento entre pilares de 22,5 m x 22,5 m Porta de docas seccionadas com acionamento manual e isolamento Sem lanternim (iluminação zenital) Luminárias LED Fechamento em telha dupla na fachada Mezaninos construídos sob demanda Juntas metálicas na área de stage Marquise de 6 m Sistema de climatização para temperatura até 30C sem controle de umidade Vedação do lanternin com face-felt com permanência de duas chaminés Instalação de 5 docks helternas portas das docas (8 docas no total) Painéis elétricos instalados para os booster e alimentação para os splitões e para os boosters Rampa construída com acesso a 3 portas de docas e fechamento do nicho das niveladoras Três alimentadores de 40 kVA 120 kVA Alimentador de 15 kVA 15 kVA INFRAESTRUTURA: SEGURANÇA: Portaria principal com controle de acesso de veículos, com barreiras hidráulicas, cancelas antievasão, Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral, Controles de acesso por torniquetes, Central de segurança blindada, Monitoramento remoto por empresa especializada, Portaria dos subcondomínios com cancela antievasã SERVIÇOS: Administração Condominial certificada ISO 90012015 Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS SUSTENTABILIDADE: Certificação LEED nos galpões, Coleta seletiva de lixo, Geração de energia solar, Iluminação natural, Lâmpadas LED e T5, Reuso de água, Uso de metais eficientes, Sistema de troca de calor, Isolamento térmico, Vagas de veículos sustentáveis UTILIDADES: Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário, Amplo pátio de manobras, Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados, Dois restaurantes com cozinha industrial, Vestiários modulares, Área prevista para implantação de Ambulatório. LOCALIZAÇÃO: Excelente Localização. ÚNICO PARQUE LOGÍSTICO DO BRASIL com um VIADUTO EXCLUSIVO, sobre a Rodovia Presidente Dutra. Sentido SP - RJ Acesso direto pela pista local. Antes do pedágio. Saída direta para São Paulo, sem necessidade de acessar o retorno após o pedágio. Sentido RJ - SP Acesso direto pelo viaduto, sem necessidade de passar pelo retorno de Bonsucesso. VISITAS: Somente com agendamento prévio. Teremos muito prazer em lhe assessorar. - Características: Docas, Pé-direito 12 mts, Piso 6 Toneladas por m2, - Proximidades: Aeroporto, Rodoanel, Rodovia, - Segurança: Cerca Elétrica, Garra de Tigre, Monitoramento, Portaria 24 horas, Ronda Motorizada