Galpão para Locação em Guarulhos / SP no bairro Cumbica

Ótimo Galpão em Condomínio Logístico - Comercial - Industrial - Guarulhos - SP BREVE DESCRITIVO GALPÃO: Área Total Locável: 8.295,88 m2 Área Total de ArmazenagemFabril: 7.593,75 m2 Mezanino: Sob Demanda Cobertura de docas: 405,00 m2 Vestiário: 67,28 m2 Área comum geral: 229,86 m2 Docas: 11 Pé-direito: 12 mts Capacidade de Piso: 6 Tm2 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS: Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 tonm Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo-acústico em face felt, Iluminação natural Luminárias LED Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora Pé-direito livre: 12 m Sprinklers instalados (categoria J4) Mezaninos construídos sob demanda Juntas metálicas na área de stage Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas Portas de docas seccionadas com acionamento manual Marquise de 6 metros Certificação LEED em andamento INFRAESTRUTURA: SEGURANÇA: Portaria com previsão de barreiras hidráulicas (bollards), cancelas antievasão e controle de acesso para caminhões Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada e previsão de alarme perimetral speed rite Controles de acesso por torniquetes COMODIDADES: Central de segurança blindada Monitoramento remoto por empresa especializada Sala de descanso para motoristas com refeitório e sanitário SUSTENTABILIDADE: Iluminação natural até 100% de redução do consumo de energia, operando com luzes desligadas Utilização de lâmpadas LED, permitindo até 70% de economia no consumo de energia Reúso de água, gerando até 40% de economia no consumo Louças e metais eficientes, reduzindo em até 55% o consumo de água LOCALIZAÇÃO: Excelente Localização. 7,5 - Km - Aeroporto de Guarulhos PRINCIPAIS DISTÂNCIAS: 11 - Km - Centro de Guarulhos 25 - Km - Centro de São Paulo 01 - Km - Rodovia Ayrton Senna 01 - Km - Rodovia Presidente Dutra 15 - Km - Rodoanel Mario Covas (Via Ayrton Senna) 20 - Km - Rodoanel Mario covas (Via Dutra) VISITAS: Somente com agendamento prévio. Teremos muito prazer em lhe assessorar. - Características: Docas, Pé-direito 6 mts, Piso 6 Toneladas por m2, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Aeroporto, Rodoanel, Rodovia, - Segurança: Cerca Elétrica, Garra de Tigre, Monitoramento, Portaria 24 horas, Ronda Motorizada