Ferramenta gratuita
Calculadora de Reajuste de Aluguel
Informe o valor atual, as datas e o índice do contrato. O cálculo usa os dados oficiais do Banco Central, mês a mês, igual ao que a imobiliária usa pra reajustar.
Como funciona o reajuste de aluguel
A maioria dos contratos de locação no Brasil prevê reajuste anual, aplicado sobre a variação acumulada de um índice de preços nos 12 meses anteriores à data combinada em contrato. O novo valor é sempre o valor atual multiplicado pela variação acumulada do índice no período, nunca a soma simples das variações de cada mês.
Qual índice usar?
- IGP-M: o mais usado historicamente em contratos de aluguel residencial e comercial no Brasil, calculado pela FGV.
- IPCA: o índice oficial de inflação do país (IBGE), tem se tornado mais comum em contratos novos por ser mais estável que o IGP-M.
- INPC: parecido com o IPCA, mas focado em famílias de renda mais baixa.
- INCC: específico para custos de construção civil, usado sobretudo em contratos ligados a imóveis na planta.
O índice correto é sempre o que está escrito no seu contrato de locação. Confira antes de aplicar o reajuste.
De onde vêm os dados
Os valores usados aqui vêm diretamente do Banco Central do Brasil (Sistema Gerenciador de Séries Temporais), a mesma fonte oficial usada por imobiliárias e cartórios.
