Prédio Comercial para Locação, Centro - Piracicaba

Prédio comercial completo para locação no coração de Piracicaba — a oportunidade ideal para empresas que buscam estrutura, funcionalidade e presença de mercado em um único endereço estratégico. Localizado na Avenida Armando de Salles Oliveira, nº 2446, no Centro, este imóvel entrega o que há de melhor em visibilidade: rua de intenso movimento, ponto de ônibus em frente e proximidade da rodoviária, garantindo fluxo constante de clientes e facilidade de acesso para colaboradores e parceiros. Com 246,40 m² de terreno e 265,26 m² de área construída, o prédio é distribuído em dois pavimentos amplos, climatizados e planejados para atender os mais variados segmentos — clínicas, escritórios, consultórios, empresas e prestadores de serviços. Pavimento térreo: - Recepção funcional e acolhedora; - 4 salas climatizadas com ar-condicionado; - Cozinha; - 3 banheiros, sendo 2 adaptados para PNE; - 3 vagas de estacionamento frontais. Pavimento superior: - 3 salas climatizadas com ar-condicionado, sendo 1 com banheiro privativo; - 2 banheiros; - Varanda. Área externa: - Quintal; - Espaço gourmet para apoio e confraternizações; - 2 banheiros de apoio; - Cômodo adicional ideal para depósito, arquivo ou sala de apoio; - Cozinha. Trata-se de uma infraestrutura pronta para operação empresarial, com acessibilidade (banheiros adaptados para PNE), ambientes climatizados e espaços de apoio que tornam o imóvel versátil e pronto para receber sua empresa desde o primeiro dia. Mais do que um imóvel, você garante uma localização de alto valor comercial: no Centro de Piracicaba, em via movimentada, com transporte público à porta e a poucos minutos da rodoviária — o ponto perfeito para ampliar a visibilidade do seu negócio. A Smagnoto Home Broker, especialista em locação de imóveis na região metropolitana de Piracicaba, acompanha você do primeiro contato à assinatura do contrato, com agilidade, segurança e o conhecimento de quem domina o mercado local. Não perca esta oportunidade. Fale agora com um de nossos especialistas e agende sua visita para conhecer pessoalmente o endereço que pode transformar o futuro da sua empresa. Encontrou o imóvel que procura? Fale com a Smagnoto Home Broker. Nossa equipe acompanha você desde a primeira visita até a conclusão da negociação, com análise documental e orientação em cada etapa para uma compra ou locação mais segura. Agende sua visita e conheça todos os detalhes deste imóvel. Consulte disponibilidade, valores e condições, sujeitos a alterações sem aviso prévio. Smagnoto Home Broker CRECI 042131-J Código do Anúncio: 6378_2365062 Referência: PC0001 Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Alarme, Aquecimento Central, Ar Condicionado, Circuito de TV, Escritório, Internet, Portão Eletrônico, Quintal, Telefone, TV a Cabo Acabamento: Granito, Mármore, Piso Frio, Porcelanato