Lajes Corporativas ou Monousuário (Predio Inteiro) para Locação em Pinheiros, totalmente reformado com 55 vagas cobertas, 3 elevadores

Lajes Corporativas ou Monousuário (Predio Inteiro)Os valores de locação, condomínio e IPTU do anúncio são referentes a laje padrão do 2º ao 5º andarConsulte valores para somente o 1º andar ou Cobertura ou Prédio InteiroO imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú; todos os demais 6 pavimentos estão disponíveis para locação.O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios.A menor ocupação possível é de meia laje tipo (equivalente à 390m²) e a maior ocupação seria o empreendimento todo, como monousuário (4.660m²), e ocupações intemediárias como uma, ou mais, laje inteira são possíveis. Em função da localização e implantação, pode ser sede de empresas; instituições de ensino; instituições do ramo da saúde e muitas outras possibilidades!Disponibilidade dos pavimentos:Térreo: agência do Banco Itaú;1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos;2º andar: 779m²3º andar: 779m²4º andar: 779m²5º andar: 779m²6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos distintos.EDIFÍCIO:Rooftop com ampla vista;Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;Pé-direito mínimo de 2,60m;3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;Copa segregada da área de escritórios;Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);Infraestrutura completa para Automação Predial;Relógios individuais para medição do consumo elétrico;Salas para CPD;Salas para Segurança;Sala para Expedição;Depósito para material de limpeza;Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;Bicicletário: 60 vagas no sobressolo;Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE;Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.Fale conosco