Terreno, 1.136,86m², Itapema do Norte gleba i

Terreno com alto potencial construtivo no Balneário Itapema do Norte (Itapoá/SC), em uma das regiões mais procuradas da cidade, com acesso direto à Rua do Comércio, garantindo alta visibilidade e praticidade. Com 1.136,86 m², é uma excelente opção para investidores e empreendimentos comerciais ou residenciais de médio a grande porte, em zona urbana com parâmetros que favorecem projetos mais robustos. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO - Área total: 1.136,86 m² - Acesso direto à Rua do Comércio (alta visibilidade) - Indicado para empreendimentos comerciais e/ou residenciais - Região em constante desenvolvimento e valorização ZONEAMENTO - Zona Urbana V (ZU-V) - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 3,2 (básico) + 2,2 (potencial adicional) CA total potencial 5,4 - Taxa de ocupação: 50% (básica) até 70% (com potencial) EXEMPLO DE POTENCIAL CONSTRUTIVO (ZU-V) — para este terreno de 1.136,86 m² - Área construída pelo CA básico (3,2): até 3.637,95 m² - Potencial adicional (2,2): até 2.501,09 m² - CA total potencial (5,4): até 6.139,04 m² - Ocupação no térreo: 50% 568,43 m² (básico) até 70% 795,80 m² (com potencial) LOCALIZAÇÃO - Balneário Itapema do Norte — Itapoá/SC - Acesso direto pela Rua do Comércio CONDIÇÕES E INFORMAÇÕES - Valor: R$ 980.000,00 - Financiamento: apto - Permuta: estuda permuta - Documentação: matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis - Visitas: agendamento com antecedência - Obs: Disponibilidade, valores e condições podem mudar sem aviso prévio. Ampla Engenharia & Imóveis Código do Anúncio: 5111_918530