Terreno comercial, 720m², av. Celso ramos, bal Brasilia

TERRENO COMERCIAL 720 m² na Av. Celso Ramos 2 acessos Bal. Brasília Itapoá/SC Excelente oportunidade para investimento ou implantação de ponto comercial em uma das principais avenidas de Itapoá. Terreno com 720 m², frente para a Avenida Celso Ramos e fundos para a Rua Nossa Senhora Aparecida, formando um corredor com aproximadamente 60 metros de profundidade e acesso por duas vias. A configuração do imóvel oferece excelente potencial para comércio, serviços, estacionamento, empreendimento misto ou novo projeto, aproveitando a visibilidade da Avenida Celso Ramos e a possibilidade de acesso independente pelos fundos. CARACTERÍSTICAS - Área total: 720 m² - Medidas: 12 m de frente x 60 m de comprimento - Frente principal: Avenida Celso Ramos - Face da frente principal: leste - Fundos: Rua Nossa Senhora Aparecida - Dois acessos independentes - Terreno em formato de corredor entre duas vias - Excelente visibilidade comercial - Potencial para comércio, serviços ou novo empreendimento - Valor: R$ 2.000.000,00 BENFEITORIAS EXISTENTES - Casa de alvenaria na parte frontal - Imóvel frontal atualmente utilizado como salão de beleza - Casa de madeira localizada nos fundos - Possibilidade de aproveitamento das construções existentes ou desenvolvimento de novo projeto DIFERENCIAIS - Frente para a Avenida Celso Ramos - Avenida de forte vocação comercial - Acesso também pela Rua Nossa Senhora Aparecida - Aproximadamente 60 metros ligando as duas vias - Excelente configuração para entrada e saída independentes - Potencial para ponto comercial, lojas, salas, serviços, estacionamento ou empreendimento misto - Boa opção para investidores e empresas que buscam visibilidade e facilidade de acesso LOCALIZAÇÃO - Avenida Celso Ramos - Bairro: Balneário Brasília – Itapoá/SC - Frente para importante eixo comercial da cidade - Fácil acesso ao centro comercial e às principais regiões de Itapoá CONDIÇÕES E INFORMAÇÕES - Financiamento: consulte condições - Documentação: matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis - Visitas: agendamento com antecedência - Obs: Disponibilidade, valores, condições e possibilidades de construção podem mudar sem aviso prévio e estão sujeitas à análise urbanística e aprovação dos órgãos competentes. Ampla Engenharia & Imóveis Código do Anúncio: 5111_2362942 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Igreja Católica, Lojas, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Posto de Gasolina, Restaurante, Sorveteria