Terreno, 469,22m², Barra do Sai

Excelente oportunidade para quem busca construir com inteligência: terreno face norte, limpo e aterrado, a apenas 180 metros da praia, pronto para receber seu projeto. Descrição Lote com 469,22 m², frente generosa de 16,18 m e 29 m de comprimento. A insolação privilegiada (face norte) garante ambientes mais iluminados e eficientes energeticamente. Por estar limpo e aterrado, você reduz tempo e custo de preparação da obra. Destaques do imóvel - Área total: 469,22 m² - Frente: 16,18 m Comprimento: 29 m - Face Norte (excelente iluminação natural) - Terreno limpo e aterrado (obra mais rápida e econômica) - Distância da praia: 180 metros Parâmetros urbanísticos - Taxa de Ocupação (TO): 50% — possibilidade de adquirir +10% via outorga onerosa - TO 50% até 234,61 m² de implantação - TO 60% (com outorga) até 281,53 m² de implantação - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1,6 — possibilidade de adquirir +1,1 via outorga onerosa - CA 1,6 até 750,75 m² de área construída total - CA 2,7 (com outorga) até 1.266,89 m² de área construída total, sem considerar áreas não computáveis no coeficiente (ex: pilotis etc.). Observação: Os números acima são estimativas calculadas com base na área do lote. O potencial construtivo efetivo depende de recuos, gabarito, vagas, taxa de permeabilidade, zoneamento e demais exigências municipais. Em caso de dúvidas, procure o time de engenharia da Ampla Engenharia & Imóveis. Ideal para: residência de alto padrão, sobrados e prédios residenciais (conforme zoneamento). Gostou? Fale conosco e leve seu projeto do papel com segurança. Ampla Engenharia & Imóveis Código do Anúncio: 5111_1306347 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Farmácia, Mercado, Panificadora, Praia, Restaurante, Sorveteria