Terreno Venda, Santa Cruz - Cascavel

Oportunidade no Bairro Santa Cruz: Terreno Versátil Excelente terreno localizado no Loteamento Santa Cruz Pq Residencial, ideal para quem busca uma localização consolidada com potencial para projetos residenciais ou comerciais. Dimensões e Perfil: - Área Total: 366,00 m². - Testada Principal (Frente): 12,0 metros, oferecendo ótima visibilidade e opções arquitetônicas. Potencial Construtivo (Zoneamento ZEA 3): - Aproveitamento Máximo: Coeficiente de Aproveitamento (CA) de 2.0, permitindo construir até duas vezes a área do lote (732 m²). - Ocupação do Solo: Taxa de Ocupação (TO) de até 60% (219,6 m² de projeção de construção). - Permeabilidade: Taxa mínima de 30%. - Recuo Frontal: Mínimo de 3 metros. Viabilidade de Uso: - Residencial: Ideal para casas individuais, sobrados ou unidades em série (R1, R2, R3). - Comercial e Serviços: Ampla permissão para atividades de bairro e serviços (NR1, NR2, NR3, NR5 e NR6). Localização Estratégica: - Situado no coração do Bairro Santa Cruz, em Cascavel, com fácil acesso a serviços e comércio local. --------------------------------------------------------------- Dica de especialista: Este terreno se destaca pela zona ZEA 3, que permite uma excelente densidade construtiva para quem deseja investir em locação ou revenda de imóveis compactos. Código do Anúncio: 5807_1910988