Terreno Região do Lago (Vila Militar)

Excelente Terreno na Região do Lago Ótima oportunidade de imóvel em localização nobre, segura e consolidada de Cascavel, ideal para projetos residenciais ou comerciais. Dimensões e Localização: - Área Total do Lote: 800,00 m². - Testada Principal (Frente): 20,0 metros. - Testada Secundária: 20,0 metros. - Endereço: Região do Lago. - Diferencial de Segurança: Localização privilegiada e com altíssimo nível de segurança e tranquilidade, situada logo ao lado da Vila Militar. Índices e Informações Construtivas: - Zoneamento: ZFAU-SUOC 3 (Zona de Fragilidade Ambiental Urbana – Subzona de Uso e Ocupação Controlados 3). - Taxa de Ocupação Máxima (TO): 40% (permite projeção de construção no solo de até 320,00 m²). - Taxa de Permeabilidade Mínima (TP): 50%. - Coeficiente de Aproveitamento (CA): Básico e Máximo de 1.0 (permite construir até 800,00 m² de área computável). - Recuo Frontal Mínimo: 3,0 metros. - Quota Mínima por Economia/Residência: 200,00 m² (viabiliza a implantação de até 4 unidades). - Usos Permitidos: Atividades residenciais (R1, R2, R3) e comerciais/serviços (NR1, NR2, NR5, NR6). Código do Anúncio: 5807_2373504 Este imóvel tem as seguintes características: LOTEAMENTO: Água, Arborização, Asfalto, Calçadas, Energia Elétrica, Esgoto, Farmácia, Mercado, Parques, Posto de Combustíveis, Sinalização, Sol da Manhã, Sol da Tarde