Imóvel Comercial para alugar, Avenida Jundiaí de 321.00m² com 11 Quartos e 4 Garagens

Prédio comercial para locação no Jardim Ana Maria, entre a Avenida Jundiaí e Rua Barão de Teffé 321m² construídos, 11 salas, auditório, 3 recepções independentes e 4 vagas --------------------------------------------------------------- Destaques do Imóvel 321m² construídos em terreno de 300m², distribuídos em 3 pavimentos 11 salas, auditório, 3 recepções independentes e 7 banheiros Cozinha, lavanderia, depósito e quintal coberto e descoberto Ar-condicionado em todas as salas 4 vagas frontais de garagem Ao lado da Avenida Jundiaí, com acesso rápido à Rodovia Anhanguera Aluguel: R$ 20.000 por mês --------------------------------------------------------------- Prédio comercial de 321m² construídos no Jardim Ana Maria, na Rua Luiz Scavone, 96, ao lado da Avenida Jundiaí, em Jundiaí. Três pavimentos com planta versátil, 11 salas distribuídas entre térreo, andar superior e edícula nos fundos, auditório para reuniões e treinamentos, 3 recepções independentes e estrutura de apoio completa. Pronto para uso imediato em diferentes segmentos. --------------------------------------------------------------- Distribuição do Imóvel Piso Térreo Recepção, 3 salas, 2 banheiros, cozinha e sala de espera com possibilidade de reversão em garagem coberta para até 3 veículos. Ambiente de entrada com fluxo independente, adequado para atendimento ao público com separação entre espera e atendimento. Piso Superior 6 salas e 2 banheiros. Pavimento com maior privacidade, adequado para salas administrativas, consultórios, salas de aula ou reuniões internas. Fundos e Edícula Estrutura complementar composta por edícula com piso superior contendo 2 salas, 1 banheiro e depósito, e piso inferior com 1 sala ampla, 1 banheiro, lavanderia, 2 espaços de despejo sob a rampa e 1 sala depósito. Quintal coberto e descoberto. Área de apoio operacional completa, separada do fluxo principal do prédio. --------------------------------------------------------------- Infraestrutura Completa Ar-condicionado instalado em todas as salas. 7 banheiros no total, distribuídos entre os pavimentos para atender colaboradores e clientes com eficiência. Cozinha e lavanderia para operação interna. 4 vagas de garagem frontais com acesso direto ao imóvel. --------------------------------------------------------------- Segmentos com Maior Aderência A planta do imóvel atende com naturalidade três perfis de uso sem necessidade de reformas estruturais: Clínicas e consultórios: múltiplas salas de atendimento, recepções independentes por especialidade, banheiros distribuídos e sala de espera já configurada. Escolas e centros de treinamento: salas de aula nos dois pavimentos, auditório para apresentações e cursos, recepção frontal e área de apoio nos fundos. Escritórios corporativos: setorização por andar, auditório para reuniões internas, 3 recepções para atendimento simultâneo e espaço nos fundos par