Cobertura de 4 quartos, 361m² no bairro ponta da praia, em s

Cobertura exclusiva de frente ponta da praia, santos oportunidade única na região mais nobre e desejada da ponta da praia. Esta cobertura ampla une a sensação de morar em uma casa com a segurança e a praticidade de um apartamento, oferecendo vista totalmente livre, excelente ventilação natural e privacidade absoluta (sem vizinhos laterais). Ficha técnica e distribuição área privativa: 361 m² dormitórios: 4 dormitórios (sendo 2 suítes). O terceiro quarto foi transformado em um amplo closet (fácil reversão). Banheiros: 5 banheiros no total (incluindo as suítes) 2 lavabos. Cozinha & serviço: cozinha espaçosa e área de serviço independente. Vagas: 2 vagas de garagem escrituradas. Potencial: imóvel com excelente estrutura, ideal para projetos de reforma e modernização ao seu estilo. Lazer e área externa privativa piscina privativa. Churrasqueira. Espaço gourmet perfeito para receber familiares e amigos com total conforto e privacidade. Sobre o condomínio e segurança portaria 24h: equipe presencial e experiente para total segurança, recebimento de encomendas, controle de entregas e coleta de lixo no andar. Infraestrutura: áreas comuns reformadas e modernização elétrica do prédio já concluída. Saúde financeira: prédio extremamente organizado, com contas em dia e caixa superior a R$ 600 mil. Localização privilegiada endereço nobre e funcional na ponta da praia, com fácil acesso a pé ou de carro a: próximo à praia. Próximo ao shopping praiamar. Comodidades locais: empório casa porto, rua trabulsi, padarias, farmácias, pet shops e serviços essenciais. Segurança reforçada pela proximidade com o quartel da polícia militar e o corpo de bombeiros. Valores e condições especiais valor do condomínio: R$ 4.500,00/mês (inclui fundo de obras, fundo de reserva e parcela de modernização elétrica). Diferencial de venda: o proprietário quitará antecipadamente todas as 20 parcelas restantes da modernização elétrica e ainda oferecerá 1 ano de condomínio pago integralmente na compra. Iptu: R$ 850,00/mês. Documentação: 100% em ordem. Negociação: analisa permuta por apartamento de menor valor com boa liquidez