Sítio de 12,6 ha com 2 Casas e Riacho em Camanducaia - MG

Localizado no charmoso Vale do Bom Jardim, em Camanducaia/MG, este belo sítio reúne natureza exuberante, infraestrutura pronta e uma localização privilegiada em uma das regiões que mais cresce na Serra da Mantiqueira. A propriedade está a apenas 18 km de Monte Verde, 20 km de Camanducaia e 30 km de Gonçalves, em uma região conhecida pelos bons restaurantes, padarias, cafés e pelo clima tranquilo de montanha. Com 12,6 hectares (126.000 m²) e 1.500 metros de altitude, o sítio oferece clima agradável durante todo o ano, amplas áreas aproveitáveis e diversas possibilidades de uso, seja para moradia, lazer ou investimento em turismo rural. Estrutura da propriedade O imóvel conta com duas confortáveis casas pré-fabricadas de excelente padrão: - Casa 1 – 114 m² (3 quartos, sendo 1 suíte, Sala e cozinha integradas, Ambientes amplos e confortáveis) - Casa 2 – 79 m² (2 quartos, sendo 1 suíte, Sala e cozinha integradas) Entre as duas residências há uma agradável área de convivência, ideal para reunir família e amigos. A propriedade possui ainda um barracão dividido em dois ambientes: - Espaço para armazenamento de ferramentas e insumos - Terceira moradia de apoio, com cozinha, banheiro e amplo ambiente que pode ser utilizado como quarto e sala, ideal para hóspedes, caseiro ou funcionários. Um dos grandes destaques da propriedade são as trilhas que percorrem a mata nativa, acompanhando um ribeirão de águas cristalinas com diversas pequenas quedas d'água ao longo do percurso, proporcionando um ambiente perfeito para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. O terreno oferece amplas áreas planas e aproveitáveis, ideais para: Implantação de chalés ou cabanas para locação Pomar e horta Cultivo agrícola Criação de pequenos animais Projetos de turismo rural ou ecoturismo Diferenciais Poço semiartesiano com excelente vazão de água Ribeirão com diversas quedas d'água Matrícula própria e documentação regularizada Servidão de passagem para a última propriedade da estrada