Terreno de 15.000 m² na Rodovia Rio-Santos – a 2 km da Praia de Cambury São Sebastião

### Terreno de 15.000 m² na Rodovia Rio-Santos – a 2 km da Praia de Cambury São Sebastião Excelente oportunidade de investimento no litoral norte de São Paulo! Área de aproximadamente 15.000 m², localizada às margens da Rodovia Rio-Santos, em uma das regiões mais valorizadas e procuradas do litoral de São Sebastião, a apenas 2 km da Praia de Cambury. O imóvel já conta com posto de combustíveis em operação, proporcionando uma estrutura existente e um ponto estratégico com grande potencial de exploração comercial. DESCRIÇÃO: Estrutura operacional com 4 (quatro) Bombas de Abastecimento, 2 (dois) Tanques Subterrâneo de Combustivel, Área de Lavagem e Lubrificação (Coberta), Ponto de Calibragem de Pneus, Cobertura da Pista de Abastecimento (marquise), Área de Circulação e Manobra (pavimentada), Escritório, Loja de Coveniência e Banheiros Externos M/F, Depósito, Internet Wi-Fi. Sua localização privilegiada, aliada à ampla área disponível, permite estudar diversas possibilidades de implantação e operação, conforme a legislação e os parâmetros urbanísticos aplicáveis, como: Hotel, pousada ou empreendimento turístico Empreendimento comercial ou de serviços Restaurante, complexo gastronômico ou conveniência Centro comercial e de apoio ao turismo Empreendimento de hospedagem ou uso turístico Ampliação ou requalificação da operação existente Projeto de uso misto ou empreendimento de maior porte A proximidade com Cambury, um dos destinos mais conhecidos do litoral norte, e a localização diretamente na Rodovia Rio-Santos tornam o imóvel especialmente interessante para investidores que buscam um ativo com visibilidade, localização estratégica e potencial de desenvolvimento. Uma área diferenciada para quem pensa em um projeto de longo prazo no litoral paulista. Rodovia Rio-Santos – São Sebastião/SP 15.000 m² de área Aproximadamente 2 km da Praia de Cambury Posto de combustíveis existente no imóvel Grande potencial para novos projetos e operações Consulte nossa equipe para mais informações, condições comerciais e detalhes sobre o imóvel. As possibilidades de construção, uso e ocupação deverão ser previamente verificadas junto aos órgãos competentes, de acordo com a legislação urbanística e ambiental vigente