Terreno à venda na Trindade Florianópolis

Uma das últimas grandes oportunidades à venda em uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas de Florianópolis: terreno plano com 432m² (12 x 36m), com viabilidade para uso comercial, residencial ou misto, em área de altíssima demanda e grande fluxo urbano. Localizado a apenas 150 metros da Academia da Polícia Militar, próximo da UFSC, Hospital Universitário, Shopping Vila Romana, Avenida Beira-Mar Norte e do centro da cidade, o imóvel está inserido em um dos eixos de maior crescimento da capital catarinense, com infraestrutura completa, acesso facilitado e valorização consolidada. Diferenciais para os investidores, construtoras e incorporadoras: Terreno regular, com escritura pública e documentação 100% em dia, topografia plana e excelente frente de 12 metros Potencial construtivo para edifícios com térreo comercial e andares residenciais, ideal para studios, clínicas, coworkings, franquias, escolas, farmácias, laboratórios, consultórios ou unidades para locação. Possibilidade de expansão com lote dos fundos (consultar inf. Com a agenciadora responsável), totalizando até 850m² com dupla frente, entorno com empreendimentos de alto padrão em construção, o que eleva ainda mais o padrão da região e potencializa o retorno sobre o investimento. - ÚLTIMA IMAGEM ILUSTRATIVA COMO REFERÊNCIAS A região da Trindade vive um novo ciclo de valorização imobiliária, impulsionado por obras estruturantes, fluxo universitário, presença institucional, comércio forte e constante modernização. O perfil da demanda local favorece projetos inteligentes, compactos e com alta liquidez, seja para venda ou locação. Sobre o bairro Trindade: Considerado o coração universitário, comercial e cultural da cidade, a Trindade oferece mobilidade, segurança, variedade de serviços e forte apelo para quem busca morar ou empreender com qualidade e retorno garantido. A presença da UFSC, grandes hospitais, centros administrativos e shoppings transforma a região em um polo de atração para estudantes, profissionais, empresas e investidores do Brasil inteiro. Essa é uma oportunidade rara e estratégica. Não deixe passar. Imóvel financiável, ideal para quem busca segurança jurídica e potencial de retorno imediato. TE00173 Todos os imóveis anunciados estão sujeitos a terem seus valores (aluguel, preço de venda, condomínio, iptu, tcrs, seguro incêndio obrigatório, laudêmio entre outros que possam vir a incidir sobre o imóvel) atualizados em qualquer momento sem prévio aviso pois são aproximados, inclusive os itens no interior dos imóveis podem não estarem mais com alguns moveis que aparecem nas fotos, estas informações são de responsabilidade do proprietário e poderão ser alteradas a qualquer momento. Solicite o valor atualizado. Código do Anúncio: 6218_1682636 Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Energia, Pavimentação