Apartamento residencial Viva Trindade / Bloco Residencial N 105 R

Localização Estratégica e Público-Alvo - O Bairro: Situado na Trindade, em Florianópolis, um bairro de atmosfera essencialmente jovem (66% dos moradores têm até 39 anos) e de constante renovação devido à comunidade universitária. - Endereço Privilegiado: O empreendimento fica em uma das principais avenidas do bairro, posicionado a apenas 30 metros do Hospital Universitário (HU) e a 100 metros do campus da UFSC. - Conectividade: Proximidade com pontos-chave da cidade, estando a 1,3 km do Shopping Iguatemi, 7,3 km do Centro e 15,9 km do Floripa Airport. Estrutura do Residencial (Visão Geral) O projeto conta com 2 torres e um total de 424 unidades focadas no conceito contemporâneo de coliving e integração: - Torre I: Voltada para plantas menores. - 176 studios - 16 apartamentos de 2 dormitórios - 8 apartamentos de 1 dormitório - Torre II: Focada em moradias padrão. - 212 apartamentos padrão - 12 apartamentos PCD (Pessoas com Deficiência) - Metragens: Studios variam de 30,52 m² a 52,58 m², e os apartamentos vão de 65,96 m² a 77,50 m². - Estacionamento: São 328 vagas para automóveis, 92 para motocicletas e um expressivo bicicletário com 480 vagas. Conveniência e Hub Comercial (Aos pés de casa) O Viva Trindade funciona como um hub multiexperiências integrado a um shopping completo de serviços: - Âncoras de Peso: Supermercado e farmácia operados pelo Grupo Angeloni dentro do próprio condomínio. - Mix Comercial: 16 lojas comerciais, 6 quiosques e 8 estabelecimentos de alimentação (Viva Food Hall). - Facilidades: Lavanderia com sistema pay-per-use (Viva Clean) e um estacionamento rotativo com 380 vagas para visitantes. Áreas Comuns e Lazer (Multiúso) - Viva Rooftop: Espaço gourmet de alto nível com terraço a céu aberto dividido em 6 ambientes (capacidade para até 30 pessoas) e horta comunitária. - Viva Garden: Área externa de convivência com arquitetura cosmopolita voltada para o bem-estar e contato com o verde. - Trabalho & Saúde: Estrutura completa de Viva Coworking para estudos e reuniões, além da academia equipada Viva Fitness. - Eventos: 1 salão de eventos master. Inovação e Sustentabilidade A tecnologia construtiva foi planejada para reduzir o impacto ambiental e baixar o custo de energia do condomínio: - Aquecimento de água via placas fotovoltaicas e reaproveitamento de água da chuva. - Uso de paredes de gesso Drywall (com isolamento térmico/acústico) e lajes protendidas que reduzem em 95% o uso de madeira na obra. - Infraestrutura pronta para abastecimento de carro elétrico, torneiras inteligentes e hidrômetros individuais (2 por unidade). - Projeto desenvolvido com Tecnologia BIM (Engenharia Simultânea). AP04116 Todos os imóveis anunciados estão sujeitos a terem seus valores (aluguel, preço de venda ou locação, condomínio, iptu, tcrs, seguro incêndio, laudêmio entre outros que possam vir a incidir sobre o imóvel) atualiz