Fazenda/Sítios/Chácaras de 480000m² no bairro Carmo, em Carmo

Fazenda Produtiva à venda no município de Carmo/RJ com área de 48 hectares, produção de leite e lichia (Litchi chinensis), no valor de R$ 1.999.000,00. Excelente oportunidade de investimento na Região Serrana do Rio de Janeiro! Localizada no município de Carmo, com acesso direto pela RJ-160 – rodovia estratégica que conecta Cordeiro, Cantagalo e a divisa com Minas Gerais. Distâncias aproximada com outras regiões 180 KM do RJ 540 KM de SP 360 KM de BH Características da Propriedade Área total: 48 hectares (480.000 m²) Propriedade georreferenciada (CAR), cercada e totalmente legalizada. Rica em recursos hídricos: córrego dentro da propriedade, 2 açudes, mina e 2 poços artesianos. Fazenda com localização estratégica e com excelente logística de escoamento da produção. Áreas de preservação permanente e reflorestamento da mata ciliar ao longo do Córrego da Prata. Infraestrutura Completa Casa principal: 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, mezanino e varanda 2 casas de caseiro (2 quartos cada) Curral com estrutura metálica, sala de ordenha, bezerreiro, depósito e banheiro Tanque de expansão de 1.000 litros 4 ordenhas mecânicas Biodigestor (1.000 L/dia) Sistema com 4 bombas d’água Energia: Sistema de energia solar fotovoltaica (autossuficiente) Tecnologia: Circuito interno de monitoramento por câmeras Provedor de acesso à internet via antena Produção Leiteira Produção média: 60.000 litros/ano Fornecimento para a Cooperativa Macuco Rebanho de alta qualidade: 1 touro Girolando PO 28 vacas leiteiras (alta produtividade) 17 bezerros (incluindo FIV) Pastagens: Piquetes rotacionados (Mombaça) Capineiras de cana, milho, kurumi e capiaçu Produção Frutífera 1.500 pés de lichia Produção média: 20 toneladas/ano Galpão climatizado com câmara fria, banheiros e varanda metálica Equipamentos Trator Massey Ferguson 265 com implementos Roçadeiras, podadeiras, arado e carreta Pulverizador costal Outros Diferenciais Estradas internas com pontes de concreto Pomar, hortas e galinheiro Topografia favorável Observação Animais, máquinas,equipamentos, veículos, móveis e utensílios podem ser negociados à parte ou por R$ 2.349.000,00 na modalidade “porteira fechada”. Excelente oportunidade para quem busca: Fazenda produtiva em operação Sustentabilidade e autonomia energética Dupla renda: leite e fruticultura Localização estratégica e facilidade logística Valores sujeitos a alterações. Whatsapp