Cobertura de 4 quartos, 361m² no bairro Ponta da Praia, em Santos

Cobertura Exclusiva de Frente Ponta da Praia, Santos Oportunidade única na região mais nobre e desejada da Ponta da Praia. Esta cobertura ampla une a sensação de morar em uma casa com a segurança e a praticidade de um apartamento, oferecendo vista totalmente livre, excelente ventilação natural e privacidade absoluta (sem vizinhos laterais). Ficha Técnica e Distribuição Área Privativa: 361 m² Dormitórios: 4 dormitórios (sendo 2 suítes). O terceiro quarto foi transformado em um amplo closet (fácil reversão). Banheiros: 5 banheiros no total (incluindo as suítes) + 2 lavabos. Cozinha & Serviço: Cozinha espaçosa e área de serviço independente. Vagas: 2 vagas de garagem escrituradas. Potencial: Imóvel com excelente estrutura, ideal para projetos de reforma e modernização ao seu estilo. Lazer e Área Externa Privativa Piscina privativa. Churrasqueira. Espaço gourmet perfeito para receber familiares e amigos com total conforto e privacidade. Sobre o Condomínio e Segurança Portaria 24h: Equipe presencial e experiente para total segurança, recebimento de encomendas, controle de entregas e coleta de lixo no andar. Infraestrutura: Áreas comuns reformadas e modernização elétrica do prédio já concluída. Saúde Financeira: Prédio extremamente organizado, com contas em dia e caixa superior a R$ 600 mil. Localização Privilegiada Endereço nobre e funcional na Ponta da Praia, com fácil acesso a pé ou de carro a: Próximo à praia. Próximo ao Shopping Praiamar. Comodidades locais: Empório Casa Porto, Rua Trabulsi, padarias, farmácias, pet shops e serviços essenciais. Segurança reforçada pela proximidade com o Quartel da Polícia Militar e o Corpo de Bombeiros. Valores e Condições Especiais Valor do Condomínio: R$ 4.500,00/mês (inclui fundo de obras, fundo de reserva e parcela de modernização elétrica). Diferencial de Venda: O proprietário quitará antecipadamente todas as 20 parcelas restantes da modernização elétrica e ainda oferecerá 1 ano de condomínio pago integralmente na compra. IPTU: R$ 850,00/mês. Documentação: 100% em ordem. Negociação: Analisa permuta por apartamento de menor valor com boa liquidez