Chácara à venda, no Sitio Panelão - Gramado em Gramado, Linha Forqueta, 223400m²

Vende-se Sítio de 22,34 hectares – Linha Forqueta, Gramado/RS, próximo ao PanelãoValor: R$ 6.385.000,00Excelente área rural localizada na Linha Forqueta, em Gramado/RS, no caminho da Linha Bonita em direção ao Panelão.Com 223.400 m² de área total, equivalente a 22,34 hectares, o imóvel oferece uma combinação diferenciada de natureza, água, área aproveitável e uma vista privilegiada da região.A propriedade possui uma topografia com trechos em aclive e uma parte elevada com área plana, onde está um dos grandes diferenciais do imóvel: uma vista fantástica da paisagem da Serra Gaúcha.A região da Linha Bonita e Linha Forqueta integra uma das áreas rurais tradicionais de Gramado, conhecida também pelos roteiros de agroturismo e pela paisagem característica do interior do município.Características da propriedade• Área total: 223.400 m²• Área equivalente a 22,34 hectares• Localizada na Linha Forqueta – Gramado/RS• Acesso pela região da Linha Bonita, em direção ao Panelão• Aproximadamente 11 km do Centro de Gramado• Cerca de 2,5 km de trecho não asfaltado, com o restante do acesso pavimentado• Topografia com áreas em aclive e parte superior plana• Vista panorâmica na parte elevada da propriedade• Pequeno poço artesiano• Boa disponibilidade de água• Duas casas simples existentes na propriedade, necessitando de reformas• Área com grande potencial para lazer, residência rural, turismo ou desenvolvimento, conforme as possibilidades e diretrizes aplicáveis à propriedadeDestaques da localização• Centro de Gramado: aproximadamente 11 km• Região da Linha Bonita: acesso pela estrada da Linha Bonita• Panelão: localizado no entorno da propriedade• Região de agroturismo de Gramado: Linha Bonita e Linha Nova• Principais atrações turísticas de Gramado: acesso pela região central do municípioA localização em área rural, mas ainda relativamente próxima do Centro de Gramado, proporciona uma proposta diferenciada para quem procura privacidade, contato com a natureza e uma grande área de terras na Serra Gaúcha