Prédio à Venda em Parque 35, Guaíba - RS

Vende-se prédio comercial próx ao Centro de Guaíba-3.092.76m²- R$5.000.000,00 Imobiliária Alpes Verdes VENDE-SE Este empreendimento comercial é ideal para investidores e empresas que buscam espaço amplo e versátil em localização estratégica. O imóvel conta com um prédio principal de grande porte e um prédio menor já alugado, garantindo rentabilidade imediata. Destaques: Prédio Principal: Área construída: 1.324 m² Estrutura moderna e robusta, ideal para empresas de médio a grande porte, logística, escritórios ou centros de distribuição. Prédio alto com possibilidade de expansão. Prédio Secundário: Alugado, gerando renda fixa. Excelente para pequenos negócios ou suporte operacional. Amplo estacionamento no pátio, ideal para visitantes, clientes e frota interna. Espaços amplos e bem iluminados. Acesso fácil para caminhões e veículos leves, com uma árede 1.500m² de estacionamento Excelente logística, com proximidade a vias principais. Renda fixa garantida com locação do prédio pequeno. Área extensa, ideal para personalização e crescimento dos negócios. Boa localização.. A Rua 20 de Setembro é um dos principais vetores de desenvolvimento da cidade, com empreendimentos comerciais, residenciais e de infraestrutura em constante expansão. Composto por: • 1.570.84m² de área privativa • 3.092.76m² de área total • Banheiro de Serviço • Acessibilidade para PNE • Hidrômetro Individual • Banheiro Auxiliar • Escritório • Banheiro Social • Internet • Gás Individual • 20 vagas de estacionamento Valor R$ 5.000.000,00 Documentações todas em dia! E aí, gostou? Vamos negociar? Para mais informações Agende sua visita com um de nossos corretores Comercial (Whats) Vendas