Galpão - Porto Ferreira

Excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata e patrimônio sólido Imóvel comercial de grande porte, atualmente locado para o Supermercado Fonseca, uma operação consolidada na região, proporcionando renda mensal e segurança contratual para o investidor. Localizado em uma área estratégica, ao lado da Cerâmica Porto Brasil e próximo ao Condomínio Villagio San Giorgio, o imóvel ocupa uma esquina de grande visibilidade e fácil acesso, em uma região de constante desenvolvimento e valorização. O supermercado opera no local por meio de contrato de locação de 20 anos, garantindo previsibilidade e estabilidade de receita. Atualmente, o imóvel gera renda mensal de R$ 49.420,00, com possibilidade de variação positiva conforme o faturamento da operação. As instalações encontram-se em excelente estado de conservação, sendo uma oportunidade ideal para investidores que desejam adquirir um ativo já rentabilizado, sem necessidade de adequações ou investimentos imediatos. Diferenciais do investimento • Imóvel comercial já locado e gerando renda • Contrato de locação de longo prazo (20 anos) • Renda mensal de R$ 49.420,00 • Possibilidade de incremento na receita conforme desempenho da operação • Localização estratégica em região de expansão urbana • Imóvel de esquina com excelente visibilidade • Instalações em ótimo estado de conservação Características • Área construída: 4.400 m² • Área do terreno: 7.948,33 m² Valor de Venda R$ 12.000.000,00 Uma oportunidade rara para investidores que procuram patrimônio imobiliário de alta liquidez, renda recorrente e potencial de valorização em uma das regiões com maior crescimento da cidade. Entre em contato para mais informações e análise completa do investimento. Encontrou o imóvel que procura? Fale com a Smagnoto Home Broker. Nossa equipe acompanha você desde a primeira visita até a conclusão da negociação, com análise documental e orientação em cada etapa para uma compra ou locação mais segura. Agende sua visita e conheça todos os detalhes deste imóvel. Consulte disponibilidade, valores e condições, sujeitos a alterações sem aviso prévio. Smagnoto Home Broker CRECI 042131-J Código do Anúncio: 6378_2170675