FAZENDA RESIDENCIAL em Iporanga - SP, Região de Iporanga

Fazenda com mais de 8 milhões de m² de terras - Região de Iporanga/SP Preservação, Riqueza Natural e Potencial de Investimento no Coração do Vale do Ribeira Descubra uma das maiores e mais preservadas áreas privadas de Mata Atlântica do Estado de São Paulo. Esta extraordinária fazenda com 808,298 hectares (mais de 8 milhões de m² de terras) está situada em uma das regiões mais exuberantes e valorizadas do Brasil - o Vale do Ribeira, no município de Iporanga/SP. Uma verdadeira joia natural, com floresta nativa intocada, nascentes de águas cristalinas e divisa com o Parque Estadual Intervales, uma das mais importantes Unidades de Conservação da Mata Atlântica. Características e Regularização Documental A propriedade possui toda a documentação rigorosamente atualizada e regularizada junto aos órgãos competentes, garantindo segurança jurídica total ao comprador: Matrícula certificada e retificada no Cartório de Registro de Imóveis; Georreferenciada e sem ônus; Regularização completa junto a: INCRA, SIGEF, CCIR, CAR, NIRF, CIB, CAFIR e ITR. A área encontra-se livre de pendências ambientais ou fundiárias, pronta para transações imediatas e viabilidade de novos projetos. Belezas Naturais e Localização Área de mata atlântica nativa primária e secundária em estágio avançado de regeneração; Diversas nascentes de água potável e riachos que margeiam a propriedade; Rio de pequeno/médio porte com águas límpidas, desaguando no Rio Ribeira; Divisa com o Parque Estadual Intervales, permanecendo fora dos limites de preservação integral; Região com acesso facilitado, clima ameno e riqueza ecológica incomparável. Um cenário ideal para quem busca preservar, investir e valorizar o patrimônio natural brasileiro. Potenciais de Uso e Desenvolvimento Com vasto potencial ambiental e econômico, esta área é ideal para: Compensação ambiental e reserva legal; Servidão ambiental e criação de RPPN (Reserva Particular do Patrimônio Natural); Projetos de sequestro e crédito de carbono; Desenvolvimento de projetos turísticos e ecológicos sustentáveis (eco resorts, hotéis, pousadas, retiros, parques temáticos); Empreendimentos imobiliários de alto padrão, como condomínios ecológicos, resorts de luxo e hotéis boutique, mediante análise e viabilidade legal; Compensação de áreas desmatadas para construtoras e incorporadoras que atuam em zonas urbanas ou industriais. Uma oportunidade rara de aliar preservação e rentabilidade, com amplo leque de aplicações estratégicas e sustentáveis. Investimento Área total: 808,298 hectares (8.082.980 m²); Valor por hectare: R$ 12.360,00; Valor total: R$ 9.990.565,00 (pagamento à vista); Possibilidade de desmembramento em áreas menores, conforme interesse e negociação. A fazenda está livre de ônus e pronta para transferência, representando uma das melhores oportunidades de investimento ambiental e imobiliário do estado de São Paulo. Entre em Contato Para informações detalhadas, documentação, mapas e visitas técnicas, entre em contato: Transforme este patrimônio natural em um projeto grandioso e sustentável. Viva o equilíbrio perfeito entre natureza, exclusividade e investimento. DOMANI IMÓVEIS - A sua Imobiliária em Campos do Jordão/SP!