AREA RESIDENCIAL em CAMPOS DO JORDÃO - SP, Região dos Mellos

Área Rural Exclusiva à Venda na Região dos Mellos, em Campos do Jordão/SP - Mais de 14 Hectares com Nascentes, Eucaliptos e Excelente Aproveitamento Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário e rural na charmosa Região dos Mellos, em Campos do Jordão/SP. Trata-se de uma ampla propriedade com mais de 14 hectares de área total, equivalente a quase 6 alqueires de terra, localizada em uma das regiões mais agradáveis, valorizadas e turísticas da Serra da Mantiqueira. A propriedade se destaca por sua excelente topografia, composta por suaves aclives e declives, proporcionando ótimo aproveitamento da área para diversas finalidades. São aproximadamente 90% da área ocupados por plantação de eucaliptos, agregando valor econômico imediato e potencial para exploração sustentável da madeira. Outro grande diferencial desta área são as duas nascentes de água mineral localizadas dentro da propriedade, um recurso natural cada vez mais valorizado e raro, garantindo abundância hídrica para projetos rurais, agrícolas, pecuários ou de lazer. O imóvel conta ainda com uma antiga casa de caseiro, podendo ser reformada, ampliada ou utilizada como apoio para futuras atividades na propriedade. Com frente para duas ruas, a área oferece excelente acessibilidade e diversas possibilidades de aproveitamento, facilitando projetos de parcelamento, implantação de chácaras, sítios de lazer, empreendimentos turísticos, atividades agropecuárias ou reflorestamento. Praticamente toda a extensão da propriedade é aproveitável, característica rara na região, permitindo ao futuro proprietário desenvolver seu projeto com grande liberdade e excelente custo-benefício. O acesso é um dos pontos fortes do imóvel, realizado diretamente por via asfaltada, garantindo conforto, praticidade e facilidade de deslocamento durante todo o ano, independentemente das condições climáticas. Destaques da Propriedade: Área total superior a 14 hectares (quase 6 alqueires); Localização privilegiada na Região dos Mellos; Apenas poucos minutos do centro de Campos do Jordão; Aproximadamente 90% da área com plantação de eucaliptos; Duas nascentes de água mineral dentro da propriedade; Casa antiga de caseiro; Excelente topografia com suaves aclives e declives; Frente para duas ruas; Praticamente toda aproveitável; Ideal para chácaras, sítios, pecuária, agricultura, reflorestamento ou empreendimentos turísticos; Acesso totalmente asfaltado; Região cercada pela natureza e com forte potencial de valorização. Uma oportunidade única para quem busca investir em uma grande área rural na região mais desejada da Serra da Mantiqueira, combinando natureza, abundância de água, excelente acesso e múltiplas possibilidades de utilização. Agende sua visita e conheça pessoalmente esta extraordinária propriedade. Para mais informações, valores e condições de negociação, consulte um dos corretores especializados da DOMANI IMÓVEIS. Nossa equipe está preparada para oferecer um atendimento personalizado e apresentar todos os detalhes deste excelente investimento em Campos do Jordão/SP. DOMANI IMÓVEIS - A sua Imobiliária em Campos do Jordão/SP!