Terreno à venda no Siriú, Garopaba (SC), com 700m², leve declive e vista para o mar. A apenas 2km da praia, com água, luz e possibilidade de regulariz

Terreno à Venda ? Entrada do Siriú, Garopaba (SC) Localizado em uma das regiões mais tranquilas e encantadoras de Garopaba, este terreno na Entrada do Siriú fica a apenas 2 km do mar ? cerca de 3 minutos de carro até a praia. A área combina natureza exuberante, vista panorâmica e fácil acesso à cidade. Características do Terreno Área total: 700 m² Frente: 53 metros lineares Topografia: leve declive, ideal para projetos com vista elevada Vista: panorâmica para o mar da Praia do Siriú Vegetação natural preservada Infraestrutura e Documentação Terreno de posse consolidada há mais de 15 anos, viabilizando regularização através de usucapião Cadastro imobiliário já existente Rede de água e energia elétrica disponíveis em frente ao terreno Zoneamento ? ZUR-1 (Zona de Uso Restrito 1) De acordo com o Plano Diretor de Garopaba (Lei Complementar nº 2.670/2025), o terreno está inserido na Zona de Uso Restrito 1 (ZUR-1), destinada à ocupação residencial de baixa densidade, permitindo usos residenciais, turísticos e comunitários. Parâmetros urbanísticos aproximados da ZUR-1: Lote mínimo: 600 m² Taxa de ocupação: até 30% da área do terreno Coeficiente de aproveitamento: 0,6 Recuo frontal: 5 metros Recuos laterais e de fundos: 1,5 metro Essas diretrizes favorecem construções que valorizem o ambiente natural e mantenham o equilíbrio paisagístico da região. Destaques e Vantagens Vista privilegiada para o mar e vegetação nativa Excelente orientação solar e ventilação natural Proximidade da praia e acesso fácil ao centro de Garopaba Local tranquilo e seguro, ideal para moradia ou lazer Potencial de valorização e investimento imobiliário Indicação de Uso Perfeito para construir uma residência de veraneio, casa permanente ou até mesmo um pequeno empreendimento turístico, aproveitando a vista panorâmica e a serenidade da região do Siriú