Sobrado residencial e comercial região central de Caraguatatuba-sp

Sobrado Residencial e Comercial – Região Central de Caraguatatuba Potencial Ilimitado para Investir, Morar ou Empreender Direto com o Proprietário Uma oportunidade rara no coração comercial de Caraguatatuba. Este imóvel está localizado no miolo da cidade, a poucos metros dos Correios e da Associação Comercial, em uma das áreas de maior fluxo de pessoas, visibilidade e valorização da região. Versatilidade que Gera Renda Muito mais que um imóvel, este sobrado é um ativo multifuncional, ideal para quem busca unir moradia, comércio e investimento em um único endereço. Pavimento Térreo – Salão Comercial Amplo Espaço ideal para: - Lojas e varejo em geral - Clínicas médicas ou odontológicas - Laboratórios e centros de fisioterapia - Escritórios, coworking ou sede empresarial - Armazém, estoque ou apoio logístico urbano Pavimento Superior – Residencial ou Comercial Estrutura ampla, confortável e com excelente potencial de adaptação: - 6 Dormitórios amplos - 6 Banheiros - 2 Salas de estar - Copa - 2 cozinhas - Escritório privativo - Ampla área de serviço - 2 varandas Ideal tanto para uso residencial quanto para consultórios, salas comerciais ou locação por ambientes. Acessos Independentes O imóvel conta com 3 entradas separadas, oferecendo total liberdade para: - Separar moradia e comércio - Dividir em diferentes unidades comerciais - Criar projetos independentes no mesmo prédio Imóvel com História e Vocação Comercial Prédio tradicional da cidade, que já funcionou como cantina, escola e oficina, comprovando sua forte aptidão comercial e relevância histórica no centro urbano. Oportunidade para Investidores Visionários O imóvel necessita de reforma e modernização nas instalações elétrica e hidráulica — um grande diferencial para quem busca: - Comprar abaixo do valor de mercado - Personalizar o espaço conforme o projeto - Maximizar retorno financeiro e valorização patrimonial Agende uma visita com um de nossos corretores Endereço da imobiliária: Av. Vereador Aristides Anízio dos Santos, nº606, Indaiá- Caraguatatuba-SP. Código do Anúncio: 5347_470059 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas, Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Estrutura: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Entrada de Serviço, Sacada, Varanda Coberta Acabamento: Iluminação planejada, Piso Frio Destaques: Litoral