Sobrado com 2 quartos à Venda, Chácara Califórnia - São Paulo

Em uma rua tranquila e arborizada da Chácara Califórnia, no Tatuapé, ergue-se um sobrado de estilo colonial moderno que traduz, em cada detalhe, o equilíbrio entre tradição, conforto e sofisticação. Rodeado por uma infraestrutura completa, o imóvel oferece a rara combinação de privacidade residencial e conveniência urbana a poucos passos de casa. Com 360 m² de área total e 298 m² de área construída, a residência distribui seus ambientes de forma generosa e acolhedora. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 5 banheiros, 2 salas amplas e 4 vagas de garagem cobertas — um conjunto pensado para quem valoriza espaço, funcionalidade e bem-estar em todos os cômodos. A cozinha com móveis planejados integra-se harmoniosamente à copa, criando um fluxo natural para os momentos em família. O pavimento superior reserva um charmoso salão de festas com churrasqueira, ideal para receber com estilo, além de escritório e depósito, que ampliam ainda mais as possibilidades de uso do imóvel. O quintal convida ao lazer ao ar livre, enquanto o portão eletrônico garante praticidade e segurança no dia a dia. Cada ambiente foi concebido para proporcionar uma experiência de moradia elevada, com acabamentos que valorizam a identidade colonial sem abrir mão do conforto contemporâneo. A localização é um verdadeiro diferencial: a poucos metros do Colégio Mary Ward, da Igreja São João e do metrô, o sobrado está cercado por bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados. O Teatro Eva Wilma e o Hospital São Luiz completam um entorno que atende a todas as necessidades com elegância e praticidade. Mais do que uma casa, este é um convite a viver com sofisticação em um dos endereços mais desejados da zona leste de São Paulo. Agende sua visita e descubra de perto cada detalhe deste lar singular. Há mais de 18 anos a Alves Jr Consultoria Imobiliária é uma empresa especializada em serviços de consultoria e intermediação imobiliária e, ao mesmo tempo, mantém-se atualizada com as tendências do mercado imobiliário, fornecendo aos seus clientes informações relevantes sobre o setor. Através de uma abordagem profissional e ética, a empresa busca estabelecer relações de confiança e satisfação com seus clientes. CRECI J 19993 CRECI PF 57272 Código do Anúncio: 5226_2365967 Referência: 225 Este imóvel tem as seguintes características: Estrutura: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Cozinha Planejada, Despensa Lazer: Churrasqueira, Salão de Festas Serviços Próximos: Escola 1º Grau, Farmácia, Hospital, Igreja Católica, Mercado, Metrô, Restaurante, Shopping Destaques: Escritório, Portão Eletrônico, Quintal Acabamento: Piso Frio