Aceita Troca por Imóvel na Grande Vitória. Sítio à Venda com 4 Hectares e Casa Duplex em Marechal Floriano/ES, com água nascente!

Sítio à Venda com Casa Duplex - 4 Hectares Porteira Fechada Marechal Floriano/ES Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, espaço e estrutura completa em meio à natureza. Este sítio documentado possui área total de 4 hectares (40.000 m²) e está localizado próximo ao Vale da Estação, na divisa de Domingos Martins com Marechal Floriano, a cerca de 50 km da Grande Vitória. Casa Principal (duplex com 180 m²): - 4 quartos no total (2 na parte inferior e 2 na superior) - 3 quartos com suíte e frigobar - Todos os quartos com ventilador; um dos quartos com ar-condicionado - 2 cozinhas (uma em cada andar), ambas equipadas com geladeira, fogão, máquina de lavar e outros eletrodomésticos - 6 banheiros no total - Área com churrasqueira - Área com fogão a lenha Infraestrutura e diferenciais: - Piscina em fase final de construção - Água de nascente com caixa d?água de 5.000 litros - Ponto indicado para perfuração de poço artesiano (com 99% de probabilidade de encontrar água, segundo levantamento feito por profissional da região) - Energia elétrica disponível - Internet por fibra óptica instalada Diversas ferramentas incluídas: motosserra, roçadeira, furadeira, serra mármore, parafusadeira, pulverizador, pistola elétrica para pintura, esmerilhadeira, entre outras Porteira nova (já adquirida), pronta para instalação na entrada da parte alta da propriedade Área com potencial para expansão: - Amplo espaço com possibilidade de construção de chalés, cultivo ou outros projetos Acesso: - Pelo Centro de Marechal Floriano (via Globo Aves, entrada à esquerda no Walmir) - 4 km de estrada de chão - Pelo Vale da Estação (antes da Mercearia Erlacher, entrada à direita, passando pelo Sítio dos Lorenge) - 3 km de estrada de chão - Distante aproximadamente 300 metros do braço do Rio Jucu Venda porteira fechada, incluindo móveis, eletrodomésticos e ferramentas. Não aceita financiamento. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato. Uma excelente oportunidade para morar ou investir com qualidade de vida no interior do Espírito Santo. Código: ST00022