[VENDA] Complexo Industrial/Logístico em São José dos Pinhais PR 3.500 m² AC Terreno de 32.156 m²

[VENDA] Complexo Industrial/Logístico em São José dos Pinhais, 3.500 m² AC Terreno de 32.156 m² Condições de Parcelamento Facilitadas Destaques do Imóvel: Preço de Venda: R$ 17.900.000,00 Condições Especiais: 30% de Entrada + Saldo facilitado em até 80 meses direto com o proprietário Área do Terreno: 32.156,00 m² Área Construída: 3.500,00 m² (Dividida em 4 módulos) Potencial de Locação (Rentabilidade): Estimado em R$ 85.000,00/mês (Excelente Yield) Descrição Completa Excelente oportunidade de aquisição de ativo imobiliário de alta liquidez e forte apelo logístico/industrial. A Kon Imóveis apresenta este complexo de barracões estruturado e pronto para operação, ideal para indústrias, centros de distribuição ou investidores focados em geração de renda passiva com vacância reduzida. 1. Localização Estratégica e Vocação Multimodal Situado na Avenida Guatupê, em São José dos Pinhais (PR), o complexo oferece um posicionamento geográfico privilegiado com conexões diretas para os principais eixos de escoamento do país: Acesso Rápido: A poucos minutos do Contorno Leste (BR-116) e da BR-277. Integração Metropolitana: Facilidade extrema de acesso e tráfego rápido para as cidades vizinhas de Pinhais e Piraquara. Eixos Estaduais e Nacionais: Rota direta e facilitada para o Porto de Paranaguá (PR), saída para São Paulo (SP) e conexão rápida para o estado de Santa Catarina (SC). Proximidade Logística: A curtíssima distância do Aeroporto Internacional Afonso Pena. 2. Ficha Técnica e Flexibilidade Operacional O complexo foi planejado para oferecer máxima modularidade, permitindo a perfeita setorização de atividades ou a locação fracionada (multi-inquilino), o que dilui o risco do investidor: Área Total Construída (3.500 m²): Distribuída estrategicamente em 4 galpões com portas ao nível do piso e viabilidade facilitada para implantação de docas corporativas (cross-docking). Módulo 1: 2.000,00 m² (Ideal para a operação principal ou estocagem pesada) Módulo 2: 720,00 m² Módulo 3: 460,00 m² Módulo 4: 320,00 m² Área Administrativa: Escritórios modernos com recepção de excelente acabamento e infraestrutura completa para o corpo gerencial. 3. Infraestrutura e Diferenciais Técnicos Super Pátio de Manobras: Terreno plano com mais de 28.000 m² de área livre. Proporção excelente para estacionamento de frota pesada, manobra de carretas (bitrens/rodotrens) ou armazenagem externa de materiais. Energia de Alta Performance: Equipado com cabine primária de 500 kVA instalada. (Nota técnica: Atualmente operando em baixa tensão para otimização de custos fixos com o imóvel desocupado, mas com infraestrutura intacta e pronta para religação imediata da alta tensão, suportando maquinários pesados). Sobre a KON Imóveis Nós, da KON, atuamos no mercado imobiliário com ênfase em imóveis corporativos. Nosso foco é a comercialização de espaços empresariais, locação e venda de galpões, armazéns e áreas industriais nos estados do Paraná, Santa Catarina e Rio Grande do Sul. Contamos com uma equipe altamente especializada e suporte jurídico imobiliário completo para garantir transações seguras e de alta performance para a sua empresa ou carteira de investimentos. Agende sua Visita Não perca a oportunidade de adquirir este ativo estratégico com condições exclusivas de parcelamento direto. Para receber o book financeiro completo ou agendar uma visita técnica, entre em contato conosco. KON Imóveis Especialistas em Ativos Corporativos e Industriais