Terreno de 159.278m² com 96.100m² de área livre no eixo da CITICOL - Colombo(PR).

Terreno de 159.278m² com 96.100m² de área livre no eixo da CITICOL - Colombo(PR). Obs: Este terreno já possui estudo técnico de viabilidade e projeção das faixas de servidão, facilitando análise de retorno para loteamento residencial, condomínio fechado ou empreendimento de padrão médio - alto. - Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na região de Colombo, - PR - Bairro Colônia Faria, com acesso direto pela Rua Florindo Trevisan com acesso a BR 116. - Terreno possui 159.278 m² de área total, sendo 96.100 m² de área útil confirmada, ou seja, mais de 60% do terreno está liberado para desenvolvimento, conforme estudo técnico das linhas de transmissão e restrições ambientais. ________________________________ - CONTATO 41- 9 9 8 3 6- 2 4 0 3 whats Noeli CRECI-F 26066 - Destaques Técnicos: - Área total: 159.278 m - Área útil: 96.100 m² (60,33%) - Zoneamento: ZOOIII - Uso Residencial Tipo A (R06). - Permissão para até 2 pavimentos; - Recuos: 5m (frontal), 1,5m (laterais e fundos). - Vaga de garagem obrigatória por unidade (não sobre recuo frontal). - Sistema de esgoto independente exigido; - Proximidade com nascentes e córrego (respeito às faixas de preservação) ________________________________ - Estudo de implantação respeita: - Faixas de servidão de linhas de transmissão; - Áreas verdes e de preservação; - Estrutura viária já existente; Potencial para múltiplas unidades com mais de 5.000 m² cada; ________________________________ Obs: Este terreno já possui estudo técnico de viabilidade e projeção das faixas de servidão, facilitando análise de retorno para loteamento residencial, condomínio fechado ou empreendimento de padrão médio - alto