TERRENO LOGÍSTICO PREMIUM: 19.224m², com Viabilidade pelo Novo Plano Diretor, em ITAJAÍ - SC

TERRENO LOGÍSTICO PREMIUM: 19.224m², com Viabilidade pelo Novo Plano Diretor, próximo ao Porto de Itajaí e BR-101. SC - CONSULTAR a possibilidade do que pode ser construído no terreno. - Apresentamos uma oportunidade de investimento rara e de alto potencial: uma área com aproximadamente 19.224m2 (referente à maior parcela de um terreno dividido por via pública), localizada em ITAJAÍ/SC, a cidade com a maior economia do estado e um dos mais importantes hubs logísticos e portuários do Brasil. - Este não é apenas um terreno. É uma plataforma estratégica para empresas que buscam eficiência, conectividade e um posicionamento dominante na região mais dinâmica do Sul do país. - CONTATO 41- 9 9 8 3 6 - 2 4 0 6 whats Noeli CRECI-26066 - A LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA QUE SUA OPERAÇÃO PRECISA - Situado no bairro Espinheiros, o terreno oferece uma conectividade incomparável, posicionando sua empresa a minutos das infraestruturas mais críticas: - Acesso Rápido à BR-101: Apenas a 850 metros da principal rodovia do país, garantindo escoamento ágil para o Norte e o Sul. - Conexão com o Vale do Itajaí: Acesso facilitado à BR-470, a porta de entrada para o polo industrial catarinense. - Proximidade ao Complexo Portuário: A poucos minutos dos Portos de Itajaí e Navegantes, o segundo maior complexo em movimentação de contêineres do Brasil. - Conexão Aérea: A cerca de 10 km do Aeroporto Internacional de Navegantes. - POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO ILIMITADO E COM SEGURANÇA JURÍDICA - Com sua topografia favorável e ampla área, o terreno possui vocação natural para o desenvolvimento de projetos de grande escala, tais como: - Centros de Distribuição e Armazenagem. - Condomínios de Galpões Logísticos. - Plantas Industriais. - Sedes de Transportadoras e Pátios de Frota. - Projetos Build-to-Suit (BTS). - O investimento é respaldado pela segurança jurídica do novo Plano Diretor de Itajaí (LC 449/2024), que estabelece regras claras e um ambiente de negócios estável para o desenvolvimento. - A TESE DE INVESTIMENTO: PREÇO ESTRATÉGICO E ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO - Oferecido por um valor de R/$ 750//text{m}2, este ativo está posicionado de forma única no mercado. - Análises comparativas indicam que terrenos com perfil semelhante na região são negociados em uma faixa de R/$ 800//text{m}2 a mais de R/$ 1.600//text{m}2. Esta é a sua oportunidade de adquirir um ativo premium por um ponto de entrada estratégico, com um potencial de valorização claro e defensável. - Não perca a chance de posicionar seu negócio ou investimento na vanguarda do crescimento econômico do Brasil. - Itajaí consolidou-se como o fenômeno imobiliário de Santa Catarina em 2025, superando capitais nacionais em valorização e volume de negócios. Este terreno oferece entrada privilegiada em um dos mercados mais promissores do Sul do Brasil, com preço 37-60% abaixo da média regional e potencial de valorização superior a 10% ao ano - Palavras-Chave Primárias: - terreno industrial Itajaí - área logística santa Catarina - terreno comercial Itajaí - galpão logístico Itajaí - terreno br-101 SC - terreno a venda em Itajaí - área industrial a venda - Palavras-Chave Secundárias: - investimento imobiliário Itajaí - área retro portuária Itajaí - condomínio logístico Itajaí - terreno espinheiros Itajaí - terreno santa regina Itajaí - pátio de contêineres Itajaí - terreno perto do porto de Itajaí - Palavras-Chave de Cauda Longa (Long-Tail): - comprar terreno para transportadora em Itajaí - área para centro de distribuição perto do porto de Itajaí - terreno industrial com viabilidade novo plano diretor Itajaí - terreno grande para indústria em santa Catarina - investir em terreno logístico br-101