BARRACÃO e PRÉDIO COM 02 MORADIAS, residencial/comercial, ótimo para INVESTIDORES, no Guaíra em Curitiba PR

IMOVEL BARRACÃO e PRÉDIO RESIDENCIAL O Terreno mede 15X35 metros, possui área total de 525m², fica no Guaíra divisa com Parolin à apenas 750 metros da Linha Verde, terreno em Curitiba PR (Registrado/Documentado em Cartório), com dois endereços distintos (pois atravessa a quadra), ambos asfaltados, entradas independentes, próximo de 3 supermercados, açougue, 2 pontos de ônibus à uma quadra cada, panificadora à uma quadra, perto da Leroy Merlin, Balaroti, Cassol, 2 escolas públicas de ensino fundamental à quatro quadras.. Próximo do Centro de Curitiba (4 km), é uma ótima localização, ideal para INVESTIDORES ou se preferir morar e ter seu espaço para NEGÓCIO PRÓPRIO no mesmo imóvel, esta é uma ótima opção! Segue a descrição abaixo: - CONTATO 41- 9 9 8 3 6 - 2 4 0 3 Whats Noeli CRECI-F 26066 O Barracão mede 15X14,50 217m². No interior do Barracão há um piso (laje/mezanino) de 13,30 x 3 40m² aprox; Forro de lã de vidro acústico, luminárias embutidas. O Barracão não possui coluna em seu centro, o piso é de cerâmica. A entrada no Barracão pode ser pelos dois endereços, na frente a entrada principal e nos fundos a entrada secundária. Possui energia de 110/220V. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- O Prédio Residencial possui 4 pisos/laje, sendo o térreo e mais 3 lajes de 150m² cada um, e atualmente está com 2 moradias (casas), mas dá para fazer 3 moradias (3 casas com entradas individuais). O imóvel (fundo do Barracão) possui dois portões de acesso às residências, um portão dá acesso ao 3º e 4º piso (sendo o 4º piso o ático), e o outro portão dá acesso ao térreo e ao 1º piso e mais o Barracão e a mais uma Edícula. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Primeiro Piso Prédio Residencial 02 Banheiros; 02 salas feita com divisórias/alvenaria; 01 ambiente/sala de 15 X 6 90 m², boa parte do piso hoje é vago. Parte do pátio externo pode ser utilizado como estacionamento de carro (uns 4 a 5 carro aprox.), a entrada é pelo fundo do Barracão, por um dos portões Edícula, essa está na parte de trás do Barracão onde há uma área de lavanderia e mais cobertura/garagem para até 2 veículos. A edícula é feita de laje, dividida em garagem para mais 1 carro e a outra parte da laje de aprox. 25 m² é uma cozinha, e anexo à frente da edícula há 1 varanda de aprox. 25 m²com 1 churrasqueira. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Segundo Piso Prédio Residencial 01 Banheiro com box 01 Cozinha com sala conjugada de 50 m2 aprox, com armários planejados, piso de porcelanato; 01 Sala de TV aprox. 25 m², com1 espaço para escritório, porta de vidro, piso de porcelanato; 03 quartos aprox. 13 m² cada, sendo dois quartos com piso laminado 01 Sala para dispensa aprox. 4 mt² em forma de corredor -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Terceiro Piso Prédio Residencial 01 Sala de entrada com piso de porcelanato, corredor dos quartos e banheiro de visita, e mais a escada de acesso ao ático; 01 Sala cinema com 55 mt² (duas entradas independentes da casa) 01 Cozinha 12 m² com armários planejado (Italínea); 01 Lavanderia; 01 Dispensa; 01 Ático com 55 mt² piso laminado (que pode ser expandido para um ambiente de 130 mt²). O restante da laje é impermeabilizada, e está coberta com as telhas da área de 150 mt², as paredes e teto são de Dry Wall, a laje tem um espaço preparado para uma piscina de aprox. 10 mt². Todos os pisos dos quartos e ático da casa são laminados (piso alemão com caixa de reserva para trocas); A casa possui energia 110/220V, esta foi construída em 2017 A Parte térrea Que Pertence à Casa do Terceiro Piso: 01 Garagem Cabe 2 carros enfileirados Portão individual 01 Sala com 35 mt² toda revestida de cerâmica, possui uma porta de vidro com 4 folhas que cobre do piso até teto e de lado-a-lado da parede (era uma cozinha), possui duas saídas de água na parede e ralo no piso, pode ser utilizada como escritório ou o que desejar Possui tomadas de força 110/220 V. 01 Sala Oficina tipo garagem, Na frente da cozinha possui uma mini oficina, com ferramentas e tomadas 110/220 V