Comercial à Venda, Fag - Cascavel

Fag, Cascavel - PR

Localizado em Cascavel, na região de Fag

Valor anunciado de R$ 730.000

525 m²

Área do terreno

Tipo Ponto Comercial

Negocio Comprar

Bairro Fag

Cidade Cascavel - PR

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100%

Fotos Preco Localização Caracteristicas Descrição Contato

Por que este imóvel chama atenção

Este imóvel se destaca por reunir ponto comercial para comprar, localizacao em Fag, Cascavel, com valor anunciado de R$ 730.000.

Descrição

OPORTUNIDADE MISTA: COMERCIAL OU RESIDENCIAL NA FAG Terreno de esquina estratégico no Loteamento FAG. Localização premium com altíssimo fluxo e visibilidade, ideal para quem busca rentabilidade com comércio ou construção civil. Destaques do Investimento: - Área de Esquina: 525,00 m² com frente de 15 m e lateral de 35 m. - Viabilidade Comercial: Zoneamento ZEA 3 que permite diversos ramos de comércio e serviços (NR1 a NR6), aproveitando a proximidade com o centro universitário. - Vocação Residencial: Capacidade técnica para até 4 unidades residenciais de alto padrão ou para locação. - Potencial Construtivo: Coeficiente 2.0, permitindo edificar até 1.050,00 m² no total. - Valor: R$ 730.000,00. Dados Técnicos (ZEA 3): - Ocupação: 60% de taxa de ocupação. - Aproveitamento: Coeficiente 2.0 (permite projetos de grande porte). - Quota: Apenas 125 m² por unidade residencial em série. - Permeabilidade: 30%. Diferencial: Localizado em uma das regiões mais nobres de Cascavel. A configuração de esquina potencializa vitrines comerciais ou acessos independentes para sobrados residenciais. Entre em contato para mais informações! Código do Anúncio: 5807_1794635 Este imóvel tem as seguintes características: LOTEAMENTO: Água, Alta Valorização, Asfalto, Calçadas, Escolas, Esgoto, Mercado, Parques, Posto de Combustíveis, Sinalização, Sol da Tarde

Localização

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R$ 730.000

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