Comercial, Parque São Paulo - Cascavel

Excelente Barracão Logístico e Comercial no Parque São Paulo Uma infraestrutura robusta e estrategicamente localizada para otimizar a operação e a logística da sua empresa. Especificações do Imóvel: Área Construída: O barracão possui 4.319 m². Tamanho do Terreno: A metragem total é de 4.705,58 m². Frente e Acesso: Testada principal com 57,29 metros e testada secundária de 47,0 metros, garantindo excelente espaço de manobra e visibilidade. Estrutura Operacional: Docas: 6 docas dedicadas para otimizar o fluxo de carga e descarga. Capacidade de Armazenagem: Estrutura dimensionada para comportar até 1.666 pallets. Estacionamento: 22 vagas disponíveis em frente ao imóvel para clientes e colaboradores. Zoneamento e Potencial: Classificação: Inserido na ZEA 4 (Zona de Estruturação e Adensamento 4). Usos Permitidos: Ampla viabilidade para atividades comerciais e de serviços (classificações NR1, NR2, NR3, NR5 e NR6). Aproveitamento: Coeficiente de Aproveitamento Básico de 5, podendo chegar ao Máximo de 7. Ocupação dos Terrenos: Permite taxa de ocupação de 70%, podendo atingir 80% mediante soluções alternativas de permeabilidade. Localização Estratégica: Logística de Transporte: Posicionamento privilegiado próximo ao Viaduto Carelli, garantindo saída rápida e facilitada para as rodovias sentido Foz do Iguaçu e Curitiba Código do Anúncio: 5807_1874706