Chácara à Venda - Santa Helena

Chácara Produtivo e Estrutural – 3,5 Alqueires (84.700,00 m²) Uma propriedade rural completa, com excelente infraestrutura e localização privilegiada na divisa entre São José das Palmeiras e Santa Helena, ideal tanto para pecuária quanto para a expansão de lavoura. Dimensões e Aptidão Agrícola: - Potencial de Plantio: Toda cercada e atualmente em pasto, com viabilidade real de conversão para plantio (lavoura) em até 6,0 hectares. - Reserva Legal: Documentação e área de preservação em total conformidade com a legislação. Recursos Hídricos e Infraestrutura Elétrica: - Água Nativa: Nascente totalmente preservada que abastece toda a estrutura da sede por gravidade. - Lazer e Manejo: Açude pronto e ativo na propriedade. - Energia Forte: Rede de luz trifásica passando por dentro das terras, garantindo suporte para equipamentos e automações pesadas. Estrutura da Sede: - Residência: Casa de alvenaria confortável com 3 quartos, sala ampla, cozinha e garagem coberta. - Acessibilidade: Pátio frontal e acessos da sede pavimentados em pedra irregular. Logística Perfeita: - Proximidade: Apenas 600 metros do asfalto, garantindo escoamento rápido da produção em qualquer época do ano. - Localização: Posicionada estrategicamente na linha de divisa entre os municípios de São José das Palmeiras e Santa Helena. Condições Especiais de Negociação: - Valor: R$ 950.000,00 - Facilidade: Entrada de 50% e o saldo restante aberto a propostas (estuda-se permuta por imóveis, automóveis ou pagamento em soja). Código do Anúncio: 5807_2155357 Este imóvel tem as seguintes características: RURAL: Açude, Área Mecanizada, Casa, Energia Elétrica, Nascente, Rede Trifásica, Reserva Legal