Terrenos Comerciais no Tropical III

Área Comercial na Av. Guaíra 3 Terrenos e Mais de 50 Metros de Frente Tropical III — Cascavel/PR O crescimento residencial da região do Tropical está criando uma nova demanda por comércio, serviços e empreendimentos. E é justamente nesse cenário que está esta oportunidade. São 3 terrenos lado a lado na Avenida Guaíra, formando uma grande área entre duas ruas laterais e proporcionando uma configuração extremamente estratégica para implantação de um novo empreendimento. Juntos, os terrenos somam aproximadamente 1.447 m² de área e possuem mais de 50 metros de frente para a Avenida Guaíra, além da possibilidade de acessos pelas ruas laterais. Composição da área • Terreno de esquina: 580,87 m² • Terreno central: 402,05 m², com 15,22 metros de frente para a Av. Guaíra • Terreno de esquina: 464,45 m² • Aproximadamente 1.447 m² de área total • Mais de 50 metros de frente para a Av. Guaíra • Duas esquinas • Possibilidade de acessos pelas duas ruas laterais • Possibilidade de aquisição conjunta ou negociação individual das unidades Um ponto estratégico para o crescimento comercial da região A Avenida Guaíra é um dos principais eixos da região do Tropical, e estes terrenos estão localizados muito próximos à Avenida das Torres, em um ponto de excelente circulação e conexão com os bairros do entorno. Além disso, por estarem localizados na avenida, os imóveis contam com zoneamento diferenciado e maior potencial construtivo, ampliando as possibilidades para desenvolvimento comercial e imobiliário, sempre conforme os parâmetros urbanísticos vigentes. A região já possui uma população expressiva e segue em forte expansão, impulsionada por novos loteamentos, condomínios fechados e empreendimentos residenciais. E crescimento populacional gera demanda. Mais moradores significam maior necessidade de mercados, farmácias, academias, clínicas, restaurantes, escritórios, lojas, serviços e diferentes operações comerciais. Para o empresário e investidor, esta é a oportunidade de se posicionar em uma região que já possui demanda e ainda tem muito espaço para crescer. Potencial para diferentes projetos A configuração da área permite pensar em projetos de diferentes escalas, desde operações comerciais individuais até um empreendimento utilizando os três terrenos em conjunto. Com mais de 50 metros de frente para a avenida, duas esquinas e acessos laterais, existe potencial para implantação de lojas, salas comerciais, centros de serviços, empreendimentos de uso misto ou até mesmo uma sede empresarial de destaque. Avenida Guaíra — Tropical III Cascavel/PR Valor: consulte condições de negociação. Os terrenos podem ser analisados individualmente ou em conjunto, conforme o projeto e interesse do comprador. Empresário: o crescimento da região já está acontecendo. Esta é a oportunidade de posicionar sua empresa onde uma nova demanda por comércio e serviços está sendo c