Terreno Residencial Montana 162m² Residencial ou Comercial Estuda Permuta! Pontual Imóveis sua imobiliária em Marília.

Oportunidade Versátil em Padre Nóbrega: Terreno no Residencial Montana Este terreno de 162 m² (9x18m), localizado no Residencial Montana, é um ativo flexível no distrito de Padre Nóbrega. Sua vocação mista permite o desenvolvimento tanto de um projeto residencial quanto de um ponto comercial, atendendo a diferentes estratégias de investimento e moradia. Para quem busca alternativas às casas a venda em marilia já prontas, este lote é o ponto de partida ideal para uma construção personalizada. O proprietário estuda permuta por veículo, tornando a negociação mais acessível e prática. A documentação está totalmente regularizada, garantindo uma transação segura. Localização e Infraestrutura Completa (Raio de até 3 km): O imóvel está situado em um bairro planejado e tranquilo, com acesso a uma infraestrutura completa que atende às necessidades do dia a dia no distrito. Saúde: Proximidade com a USF Dr. Aniz Badra (Padre Nóbrega), a principal Unidade de Saúde da Família do distrito. Educação: A poucos minutos de escolas de referência na região, como a EMEF Prof. Edméa Sola e a EMEI Cantinho do Sossego. Comércio e Serviços: Fácil acesso ao comércio local do distrito, incluindo padarias e mercados, além da proximidade com o Distrito Industrial Santo Barion. Acesso e Mobilidade: Acesso imediato à Rodovia Comandante João Ribeiro de Barros (SP-294), principal via de conexão com o centro de Marília e outras cidades. Aproveite esta chance de investir em uma área em constante desenvolvimento. Contate a Pontual, sua imobiliaria marilia de confiança, para mais detalhes e para agendar uma visita ao local