Casa à Venda Professor José Augusto Marília SP - 3 Quartos 1 Suíte - R$ 480.000 Negociável - 170m² com Edícula. Compre com imobiliária Pontual Marília

Casa à Venda Marília Excelente oportunidade no bairro Professor José Augusto, região valorizada e com infraestrutura completa em Marília. Esta casa com 170m² de área construída em terreno de 250m² oferece espaço, conforto e versatilidade para toda família. Distribuição: Casa bem distribuída com 3 quartos, sendo 1 suíte confortável. Total de 2 banheiros com acabamentos de qualidade. Duas salas distintas proporcionando ambientes separados para estar e jantar. Cozinha ampla e funcional com espaço para mesa de refeições. Edícula Completa: Grande diferencial do imóvel! Edícula independente que pode ser utilizada como: Escritório home office Quarto de hóspedes Fonte de renda extra com aluguel Espaço para hobbies ou ateliê Área de serviço ampliada Área de Lazer e Externa: Área de lazer já instalada Churrasqueira em alvenaria Quintal espaçoso com múltiplas possibilidades Jardim frontal e lateral Área de serviço coberta e funcional Garagem e Acessibilidade: Garagem coberta para 2 carros com portão. Espaço adicional para mais 1 veículo. Entrada lateral independente. Calçada rebaixada facilitando acesso. Localização Estratégica: O bairro Professor José Augusto é conhecido pela tranquilidade e qualidade de vida. Próximo a escolas, comércios e serviços essenciais. Fácil acesso às principais vias de Marília. Transporte público regular. Vizinhança familiar consolidada. Oportunidade de Negociação: R$ 480.000,00 com possibilidade de negociação. Proprietário motivado aceita propostas à vista. Estuda permuta por apartamento ou terreno. Financiamento facilitado pelos principais bancos. Por que escolher este imóvel? Relação custo-benefício excepcional. Casa versátil com edícula agregando valor. Terreno de 250m² permitindo ampliações. Bairro em constante desenvolvimento. Ideal para famílias que buscam espaço e conforto. Detalhes Importantes: IPTU em dia e acessível Documentação completa Escritura registrada Sem pendências Pronta para transferência Potencial do Imóvel: Possibilidade de construir piscina Ampliação da área de lazer Aproveitamento comercial da edícula Valorização garantida pela localização Agende sua Visita Hoje: WhatsApp ou telefone Visitas agendadas com horário marcado, inclusive finais de semana