Terreno Comercial/Residencial 380m² no Alto Cafezal. Invista Agora! Pontual Imóveis sua imobiliária em Marília de confian!

Oportunidade Estratégica: Terreno de 380m² no Coração do Alto Cafezal Este terreno de 380m² (Ref. TE00406), no valor de R$ 750.000,00, é um ativo estratégico para quem busca construir ou investir em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Marília. Com topografia favorável, o lote é ideal tanto para o desenvolvimento de um projeto residencial de alto padrão quanto para a instalação de um ponto comercial de sucesso, dada sua localização privilegiada. A versatilidade do terreno permite a concretização de um sonho familiar ou um investimento com alto potencial de retorno. Localização e Infraestrutura Completa (Raio de até 3 km): O imóvel está posicionado em uma área que oferece acesso imediato a uma infraestrutura urbana completa, conectando você ao melhor da cidade a pé. Saúde: Proximidade imediata com o complexo da Santa Casa de Misericórdia de Marília e o Hospital Materno Infantil, além de inúmeras clínicas e laboratórios particulares na região central. Educação: Cercado por instituições de ensino renomadas, como o Colégio Cristo Rei, Colégio Interativo, Senac Marília e o Univem (Centro Universitário Eurípides de Marília). Comércio e Serviços: A poucos passos do coração comercial da cidade (Rua São Luiz e Avenida Sampaio Vidal). Acesso fácil ao Supermercado Pão de Açúcar e Supermercado Tauste (Centro), além de todas as principais agências bancárias. Lazer e Cultura: Próximo ao Teatro Municipal Waldir Silveira Mello, à Biblioteca Municipal João Mesquita Valença e ao Estádio Bento de Abreu Sampaio Vidal. Serviços Públicos: Localizado a poucos minutos da Prefeitura Municipal, do Fórum da Comarca de Marília e da Câmara Municipal. Condições de Negócio: Imóvel com documentação regularizada, apto para financiamento bancário. Apresente sua proposta para análise. A Pontual Imóveis é a sua imobiliaria em marilia de confiança. Seja para encontrar casas a venda em marilia ou o terreno ideal para seu projeto, nossa equipe está preparada para uma assessoria completa. Agende uma visita para conhecer o potencial deste endereço