Terreno à venda em Montes Claros, Jaraguá, 1188m²

TERRENO COMERCIAL 1.188 m² – MONTES CLAROS/MG Localização estratégica para empresas, galpões e centros logísticos Se você busca alta visibilidade, logística eficiente e conexão direta com o Nordeste, este imóvel é uma oportunidade completa para o crescimento do seu negócio. Características do Imóvel Área total: 1.188 m²Frente: aprox. 22 metrosProfundidade: 55 metrosTerreno plano e quase todo muradoAproximadamente 300 m² de área construída Estrutura Existente Escritório com estrutura para até 3 pavimentosLaje maciçaFundação pronta para ampliação com estrutura metálicaAmplo pátio com excelente capacidade de carga, ideal para veículos pesados e operações logísticas Localização Estratégica Imóvel de esquina com frente para a BR-251 e também para a Av. Governador Magalhães Pinto, garantindo: Altíssima visibilidade comercialFácil acesso para caminhões e carretasForte fluxo diário de veículos pesadosLocalizado em corredor logístico com conexão direta para:SalinasBahia e Nordeste do BrasilIntegração com importantes rodovias da região Conexão Logística Diferenciada Acesso facilitado à BR-251, com ligação à BR-101Próximo à BR-135 e BR-365Região beneficiada pelo Anel Viário de Montes Claros (em expansão), que promete melhorar o fluxo e reduzir custos logísticos Região em Crescimento Situado em área com forte presença empresarial:Em frente à Nova Cintra DistribuidoraPróximo a grandes empresas e centros logísticosRegião com alta valorização e expansão comercial acelerada Ideal para TransportadorasCentros de distribuiçãoGalpões logísticosIndústriasAtacadistas Condições Imóvel totalmente documentadoValor de referência: R$ 1.200.000,00Proprietário analisa até 50% em permuta (imóveis ou terrenos menores), considerando o valor cheioPara pagamento à vista, sem permuta, há possibilidade de negociação diferenciada Oportunidade Única Invista em uma das regiões que mais crescem em Montes Claros, com estrutura pronta, localização privilegiada e enorme potencial de valorização. Entre em contato agora e agende sua visita!