Galpão à venda em São Paulo, próximo à Estação Jurubatuba, imóvel com renda

IMÓVEL COM RENDA Galpão ALUGADO e disponível para venda, em uma excelente localização em São Paulo, próximo ao Shopping SP Market e a Estação Jurubatuba da CPTM (linha 9). Imóvel com renda. O galpão está localizado à 500m do Shopping SP Market, 1.300m da Estação Jurubatuba da Linha 9 (CPTM) e 1.200m do Senac Campus Santo Amaro. IMÓVEL: O imóvel possui um terreno de 2.243m² e área útil interna de 2.194m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Piso inferior com 5m de pé direito (4,2m abaixo das vigas); Piso superior com 3,5m de pé direito; Forro termo acústico modular; Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado; Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; 2 banheiros coletivos com vestiários (piso superior); Copa/refeitório; Hall de entrada (recepção); Pátio aberto para estacionamento de veículos: 15 vagas, sendo 3 cobertas; Pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões: 2 vagas; Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão; Jardim na fachada lateral do imóvel; Construção feita com estruturas pré-moldadas em concreto; Piso de alta resistência; Esquadrias de alumínio; Iluminação zenital e telhas com tratamento anti-chamas. Vale lembrar que o imóvel está ocupado por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento. Inquilino é empresa privada da área de prestação de serviço de comunicações; Contrato remanescente (próximo de 1 ano agora em fev./2024) com possibilidade de renovação; Alugado com garantia real. OBSERVAÇÃO Imóvel bem localizado, bem construído, com preço pedido abaixo do custo de reposição e que não tem risco de vacância imediata. Há pouco tempo, este imóvel receitava 2,5x o valor de hoje. Este é um imóvel horizontal e pouco adensado que, ainda tem possibilidade de incorporação futura. Disponibilidades e valores sujeitos à alterações sem prévio aviso