Casa à venda no Gran Ville São Venâncio II Itupeva, 185m², 3 suítes, piscina e vista APP

Casa à venda no Condomínio Gran Ville São Venâncio II, Itupeva SP 185m² construídos, 3 suítes com varanda, piscina com vista para APP, sem vizinhos ao fundo e 4 vagas --------------------------------------------------------------- Destaques do Imóvel 185m² construídos em terreno de 300m² 3 suítes com varanda e persianas automatizadas, sendo a master com espaço para closet Salas de estar e jantar com pé direito alto Cozinha com balcão integrada ao gourmet com churrasqueira Piscina com vista para área de preservação permanente Sem vizinhos ao fundo: privacidade definitiva 4 vagas de garagem sendo 2 cobertas e 2 descobertas Armários instalados na cozinha, painel de TV, cristaleira com LED, gabinetes nos WCs e área de serviço Sistema fotovoltaico nas áreas comuns, ronda 24h e circuito de câmeras A menos de 10 minutos da Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto Valor: R$ 1.750.000 --------------------------------------------------------------- O Imóvel Área social com pé direito alto Sala de estar e sala de jantar com pé direito alto, com luminosidade e amplitude acima do padrão das casas convencionais do condomínio. Cozinha com balcão integrada diretamente ao espaço gourmet com churrasqueira, criando sequência fluida entre o preparo e o entretenimento. Área de serviço independente. 3 suítes com varanda e persianas automatizadas Todas as suítes têm varanda individual e persianas automatizadas. A suíte master tem espaço dimensionado para closet, permitindo a instalação sem obra estrutural. A distribuição dos 3 dormitórios no pavimento superior garante privacidade real em relação ao fluxo social do térreo. Piscina com vista para APP e sem vizinhos ao fundo A piscina tem vista direta para área de preservação permanente. Por lei, a APP não pode receber construção, o que garante que essa vista e a privacidade ao fundo sejam permanentes e independentes de projeto paisagístico ou muro. A ausência de vizinhos ao fundo é estrutural. Marcenaria completa instalada Armários na cozinha, painel de TV na sala de jantar, cristaleira com LED, gabinetes em todos os WCs e armários na área de serviço. Tudo instalado e incluso na venda. O comprador não precisa investir em marcenaria após a aquisição. 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas. --------------------------------------------------------------- Condomínio Gran Ville São Venâncio II Projeto com 3 núcleos residenciais exclusivos e autônomos, integrados por via parque linear e clube privativo, com lotes a partir de 300m², situado na continuação da Avenida Brasil em Itupeva. Sistema fotovoltaico nas áreas comuns, ronda 24h e circuito de câmeras. Clube completo com piscina, academia, quadras esportivas, salão de festas e áreas de convivência. Portaria com controle de acesso 24h. A menos de 10 minutos da Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, próximo ao Hopi Hari, Wet'n Wild e Outlet Premium