Sitio residencial em itajubá - mg, região de itajubá

Venda de sítio com porteira fechada na região de itajubá/mg encante-se com um paraíso natural e completo, a apenas 5 km do centro novo de itajubá! destaques da propriedade: localização privilegiada: em uma das regiões mais valorizadas e tranquilas de itajubá/mg. Apenas 5 minutos do cinema, parque municipal, unifei, teatro, kartódromo, e parque tecnológico. Área total: 4 alqueires, com infraestrutura pronta e manutenção impecável. Casa sede (200 m² ? mobiliada): cozinha gourmet completa: fogão a lenha, forno de pizza e churrasqueira. Ampla varanda com vista privilegiada e jardim ao redor. Espaços internos bem distribuídos: sala espaçosa, 4 quartos (1 suíte), banheiro social e lavabo. Área de serviço independente. Casa extra (160 m² ? mobiliada): confortável e funcional: 5 quartos, 2 banheiros, ampla cozinha com churrasqueira e varanda de grandes dimensões. Lazer e paisagismo: piscina (30.000l) com quiosque e churrasqueira. Lago e tanques de peixes: ideal para lazer e piscicultura. Riacho com queda d?água e jardim à beira, decorado com paisagismo encantador e espaço para redes. Pomar em formação com árvores frutíferas variadas: mangueiras, jabuticabeiras, abacateiros, laranjeiras, pitangueiras e mais. Estrutura rural e de apoio: estábulo coberto com cochos para manejo de gado. Barracões para ração, feno e ferramentas, todos com iluminação e energia elétrica. Canis e galinheiro prontos para uso. Pasto formado com braquiária, ideal para até 4 vacas, com projeto de pasto consorciado em andamento. Ferramentas e equipamentos inclusos, como roçadeira e carrinho elétrico para poda de grama. Espaço para horta (100m²) e pequena estufa. Sustentabilidade e biodiversidade: projeto de regeneração ambiental: 3 alqueires de mata atlântica com apoio da ong tnc e secretaria de agricultura. Contrato ativo de venda de carbono com mercado livre por 10 anos. Reserva particular do patrimônio natural (rppn): área de preservação integrada, com local reservado (170 m²) para construção de chalé ecológico. Rica fauna silvestre: monitorada com sucesso pela unifei, com avistamentos de lobo-guará, onça-parda, sagüis, e mais. Observação de aves: um verdadeiro refúgio para birdwatchers. Outros benefícios: água abundante: 5 minas naturais, uma delas abastecendo uma caixa d?água de 5.000l. Segurança e conforto: iluminação externa completa e monitoramento 24 horas. Essa propriedade única é perfeita para quem busca um refúgio natural, uma oportunidade de renda sustentável ou um investimento diferenciado. Preço e mais informações: entre em contato para agendar sua visita e conhecer este verdadeiro tesouro no coração da região da serra dos toledos. Domani imóveis - a sua imobiliária em campos do jordão/sp!