Locação e/ou venda de armazém comercial com 12.000,00 m2

Excelente oportunidade de locação e/ou venda de armazém comercial com 12.000,00 m2 de área! valor da locação R$5.400,00/m2 da área construída. Localizado em uma região estratégica, próximo a vias de acesso importantes e com fácil acesso a rodovias, este amplo espaço é perfeito para atender as necessidades do seu negócio. Com uma área total de 12.000,00 m2, o armazém conta com infraestrutura completa, incluindo docas para carga e descarga, pé direito alto, piso resistente, estacionamento amplo e muito mais. Ideal para empresas dos mais diversos segmentos, como logística, distribuição, indústria, entre outros, este espaço versátil e bem localizado é a escolha perfeita para quem busca um local amplo, seguro e funcional para armazenar seus produtos e operações. Não perca essa oportunidade única! agende agora mesmo uma visita e garanta o seu espaço no novo endereço do sucesso para o seu negócio. Entre em contato conosco e saiba mais sobre as condições de locação deste incrível armazém comercial. 12.000 m2 aproximadamente de área construída 3.500 m2 de escritório com toda a infraestrutura de dados, climatização, piso cerâmico/porcelanato, forro, iluminação etc tudo renovado nos últimos anos com 120 estações de trabalho, showrooms, banheiros, acessibilidade, elevador etc 8.500 m2 de área de logistica,armazenamento,3 docas de carga e descarga e 2 entradas de clientes em locais distintos, piso estruturado para ate 20t e vão livre de 40 metros com pé direito de 9 metros em parte dos galpões. Preço estimado para locação dos 12.000m2 R$312.000,00/mês iptu de R$28.120,67/mês(12 meses) preço estimado para locação no caso de multiusuário para as áreas de escritório separadas das áreas de armazéns: 3.500 m2 x R$40,00 m2/mêsR$140.000,00/mês (escritórios) 8.500 m2 x R$26,00 m2/mêsR$221.000,00/mês(galpões) total R$361.000,00/mês preço estimado para venda dos 12.000m2 a R$4.500,00 R$54.000.000,00 preço estimado para venda com os escritórios em separado dos galpões: 3.500 m2 a R$12.000/m2R$42.000.000,00 8.500 m2 a R$4.500/mm2R$38.250.000,00 total R$80.250.000,00 localização: 200 m2 da estação santa marina do metrô, 150 m do corredor de ônibus da marquês de são vicente e a 300 m da estação ferroviária água branca/barra funda como o fator área construída atual praticamente é 2 x da área de terreno (6.400m2) acreditamos mais na locação para uma empresa ou varias nos formatos last mile de logística, armazéns individuais, condomínio multiusuário entre outros ou venda para um fundo de investimento ou investidores