Terreno à venda no siriú, garopaba (sc), com 700m², leve dec

Terreno à venda ? entrada do siriú, garopaba (sc) localizado em uma das regiões mais tranquilas e encantadoras de garopaba, este terreno na entrada do siriú fica a apenas 2 km do mar ? cerca de 3 minutos de carro até a praia. A área combina natureza exuberante, vista panorâmica e fácil acesso à cidade. Características do terreno área total: 700 m² frente: 53 metros lineares topografia: leve declive, ideal para projetos com vista elevada vista: panorâmica para o mar da praia do siriú vegetação natural preservada infraestrutura e documentação terreno de posse consolidada há mais de 15 anos, viabilizando regularização através de usucapião cadastro imobiliário já existente rede de água e energia elétrica disponíveis em frente ao terreno zoneamento ? zur-1 (zona de uso restrito 1) de acordo com o plano diretor de garopaba (lei complementar nº 2.670/2025), o terreno está inserido na zona de uso restrito 1 (zur-1), destinada à ocupação residencial de baixa densidade, permitindo usos residenciais, turísticos e comunitários. Parâmetros urbanísticos aproximados da zur-1: lote mínimo: 600 m² taxa de ocupação: até 30% da área do terreno coeficiente de aproveitamento: 0,6 recuo frontal: 5 metros recuos laterais e de fundos: 1,5 metro essas diretrizes favorecem construções que valorizem o ambiente natural e mantenham o equilíbrio paisagístico da região. Destaques e vantagens vista privilegiada para o mar e vegetação nativa excelente orientação solar e ventilação natural proximidade da praia e acesso fácil ao centro de garopaba local tranquilo e seguro, ideal para moradia ou lazer potencial de valorização e investimento imobiliário indicação de uso perfeito para construir uma residência de veraneio, casa permanente ou até mesmo um pequeno empreendimento turístico, aproveitando a vista panorâmica e a serenidade da região do siriú