Prédio comercial próximo ao granja viana

Propriedade comercial à beira da rodovia raposo tavares, situada a 3 km do shopping granja vianna. Esta localização oferece um vasto potencial, em proximidade a fábricas, hipermercados, condomínios, posto de gasolina e um shopping center, além de proporcionar fácil acesso ao rodoanel, castelo branco e vias marginais. A estrutura se desdobra da seguinte forma: - térreo: um amplo salão comercial com uma área de 137,50 m², equipado com um banheiro. - primeiro andar: um mezanino com cerca de 25 m², acompanhado de um banheiro. - segundo andar: este piso abriga 9 salas, 9 banheiros, uma área de recepção e uma cozinha. A área total é de 137,50 m². Há a possibilidade de reconfigurar este espaço em um salão de 137,50 m², visto que a estrutura do telhado permite a remoção de paredes, ou então transformá-lo em unidades residenciais menores (kitnets). Atualmente, o salão no térreo e o mezanino estão alugados, tornando essa propriedade um excelente investimento para geração de renda. Além disso, o segundo andar pode ser alugado como quartos para locação de curto prazo, aproveitando a alta demanda por acomodações desse tipo na área. A ocupação contínua tanto do salão quanto dos quartos é uma característica do local. Destaca-se que a construção apresenta uma base sólida, com o prédio construído em blocos de concreto e sistema elétrico em padrão trifásico. Isso garante uma estrutura robusta e duradoura. Ícone imóveis a melhor escolha para o melhor negócio obs. As informações contidas nesse anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio. Nós reservamos ao direito de alterações de valores, e disponibilidade do imóvel sem prévio aviso