Galpão cross-docking à venda em fazenda rio grande - pr: 3.5

Galpão novo a venda em condominio. Seu próximo ativo imobiliário corporativo no mesmo condomínio da shopee. Fase avançada de obras! a kon imóveis apresenta uma oportunidade estratégica rara para investidores de real estate e grandes corporações no condomínio industrial green company. A presença de gigantes do e-commerce e da tecnologia neste endereço confirma a excelência do complexo e garante a valorização contínua deste ativo na região metropolitana de curitiba. Por que comprar este ativo? para o investidor: excelente potencial de geração de renda passiva (yield). O condomínio é um verdadeiro hub logístico, o que reduz drasticamente o risco de vacância. Para a empresa: saia do aluguel, proteja o fluxo de caixa contra reajustes anuais e consolide o balanço patrimonial da sua empresa com um imóvel de altíssimo padrão. Localização e ecossistema de alta performance situado na av. Francisco ferreira da cruz (eucaliptos), sua empresa ou seu futuro inquilino estará no centro do maior polo de crescimento industrial do paraná: validação de mercado: o condomínio já abriga o centro de distribuição da shopee, atestando o escoamento perfeito e a qualidade da infraestrutura local. Vizinhança de elite: localização estratégica ao lado das plantas da lg e electrolux, além da sumitomo (dunlop pneus). Logística estratégica: acesso imediato aos principais eixos rodoviários, facilitando operações de last mile e distribuição regional/nacional. Infraestrutura e especificações técnicas (padrão kon imóveis) imóvel milimetricamente dimensionado para cross-docking e armazenamento verticalizado: área construída: 3.562,46 m² em terreno privativo de 6.935,90 m². Pé-direito livre: 10,50 metros (máxima cubagem e excelente aproveitamento de estoque). Piso de alta performance: resistência para 6 toneladas por m², nivelado a laser. Agilidade de carga: 06 docas estrategicamente posicionadas para fluxo contínuo entrada em nível. Mezanino administrativo: 123,97 m² para suporte, escritórios e gestão operacional. Segurança do condomínio: portaria, controle de acesso rigoroso e monitoramento 24h. Pátio de manobras: vias amplas projetadas para o fluxo de carretas de grande porte e bitrens. Consultoria especializada é kon imóveis imóvel em fase avançada de obras, evoluindo para a fase de acabamentos ? o momento ideal para adquirir com condições estratégicas e planejar o cronograma de instalação ou captação de inquilinos. Valores, condições de pagamento e disponibilidade sob consulta. Para visitas e informações, conte kon a gente!