Terreno logístico premium: 19.224m², com viabilidade pelo no

terreno logístico premium: 19.224m², com viabilidade pelo novo plano diretor, próximo ao porto de itajaí e br-101. Sc - consultar a possibilidade do que pode ser construído no terreno. - apresentamos uma oportunidade de investimento rara e de alto potencial: uma área com aproximadamente 19.224m2 (referente à maior parcela de um terreno dividido por via pública), localizada em itajaí/sc, a cidade com a maior economia do estado e um dos mais importantes hubs logísticos e portuários do brasil. - este não é apenas um terreno. É uma plataforma estratégica para empresas que buscam eficiência, conectividade e um posicionamento dominante na região mais dinâmica do sul do país. - contato 41- 9 9 8 3 6 - 2 4 0 6 whats noeli creci-26066 - a localização estratégica que sua operação precisa - situado no bairro espinheiros, o terreno oferece uma conectividade incomparável, posicionando sua empresa a minutos das infraestruturas mais críticas: - acesso rápido à br-101: apenas a 850 metros da principal rodovia do país, garantindo escoamento ágil para o norte e o sul. - conexão com o vale do itajaí: acesso facilitado à br-470, a porta de entrada para o polo industrial catarinense. - proximidade ao complexo portuário: a poucos minutos dos portos de itajaí e navegantes, o segundo maior complexo em movimentação de contêineres do brasil. - conexão aérea: a cerca de 10 km do aeroporto internacional de navegantes. - potencial de desenvolvimento ilimitado e com segurança jurídica - com sua topografia favorável e ampla área, o terreno possui vocação natural para o desenvolvimento de projetos de grande escala, tais como: - centros de distribuição e armazenagem. - condomínios de galpões logísticos. - plantas industriais. - sedes de transportadoras e pátios de frota. - projetos build-to-suit (bts). - o investimento é respaldado pela segurança jurídica do novo plano diretor de itajaí (lc 449/2024), que estabelece regras claras e um ambiente de negócios estável para o desenvolvimento. - a tese de investimento: preço estratégico e alto potencial de valorização - oferecido por um valor de r/$ 750//text{m}2, este ativo está posicionado de forma única no mercado. - análises comparativas indicam que terrenos com perfil semelhante na região são negociados em uma faixa de r/$ 800//text{m}2 a mais de r/$ 1.600//text{m}2. Esta é a sua oportunidade de adquirir um ativo premium por um ponto de entrada estratégico, com um potencial de valorização claro e defensável. - não perca a chance de posicionar seu negócio ou investimento na vanguarda do crescimento econômico do brasil. - itajaí consolidou-se como o fenômeno imobiliário de santa catarina em 2025, superando capitais nacionais em valorização e volume de negócios. Este terreno oferece entrada privilegiada em um dos mercados mais promissores do sul do brasil, com preço 37-60% abaixo da média regional e potencial de valorização superior a 10% ao ano - palavras-chave primárias: - terreno industrial itajaí - área logística santa catarina - terreno comercial itajaí - galpão logístico itajaí - terreno br-101 sc - terreno a venda em itajaí - área industrial a venda - palavras-chave secundárias: - investimento imobiliário itajaí - área retro portuária itajaí - condomínio logístico itajaí - terreno espinheiros itajaí - terreno santa regina itajaí - pátio de contêineres itajaí - terreno perto do porto de itajaí - palavras-chave de cauda longa (long-tail): - comprar terreno para transportadora em itajaí - área para centro de distribuição perto do porto de itajaí - terreno industrial com viabilidade novo plano diretor itajaí - terreno grande para indústria em santa catarina - investir em terreno logístico br-101