Terreno 96.860,58, uma das áreas mais valorizada, frente a b

oportunidade única, terreno a venda, uma das áreas mais valorizada, terreno industrial com frente para a br-101 - área urbana área rural - rio bonito, joinville - sc - excelente oportunidade para implantação industrial ou logística em um dos eixos mais estratégicos da região leste de joinville. Localizado na rodovia governador mário covas (br-101), o imóvel possui 58,84 metros de frente para a marginal, topografia totalmente plana e uma área total de 96.860,58 m², combinando zona urbana e área rural dentro da mesma gleba. - contato 41- 9 9 8 3 6 - 2 4 0 3 whats noeli creci-f 26066 - classificação territorial - área urbana e área rural - este terreno possui uma divisão oficial entre áreas com usos distintos: - área urbana - 9.608,87 m² área rural - 86.971,71 m² total de 96.580,58m² - a porção frontal do terreno, com acesso direto à marginal da br-101, está situada em área urbana, com zoneamento sa-04 - setor de adensamento controlado, permitindo: - indústrias de diversos portes - centros logísticos e de distribuição - galpões de armazenagem - operações comerciais e corporativas de apoio industrial - implantação imediata de projetos formais - trata-se da área mais estratégica do imóvel, com infraestrutura urbana, pavimentação e facilidade de licenciamento. - a grande área nos fundos da propriedade está classificada como área rural, ideal para: - ampliação futura de plantas industriais - pátios operacionais e áreas de manobra - armazenagem externa - reservas técnicas de expansão - projetos de médio e longo prazo alinhados à expansão urbana da região - essa combinação permite ao investidor iniciar o empreendimento na área urbana e utilizar os fundos para logística, apoio ou expansão gradativa. - características gerais do imóvel - área total: 96.860,58 m² - área urbana: 9.608,87 m² - área rural: 86.971,71 m² - testada para a br-101: 58,84 m - terreno 100% plano - sem edificações - forma regular - excelente acesso para caminhões e carretas - região em franca expansão industrial e logística - ideal para: - parques e complexos industriais - plataformas logísticas -centros de distribuição - operações de transporte - galpões de grande porte - investidores que buscam área de escala com frente rodoviária - agende sua visita e descubra o potencial deste terreno que une localização estratégica, zoneamento industrial e mais de 96 mil m² para desenvolvimento - fácil acesso, 25 minutos do centro de joinville -sc