Terreno comercial jardim riviera 3000m² ao lado do atacadão

Oportunidade de investimento estratégico na zona norte este terreno de 3.000 m², localizado no jardim riviera, representa um ativo de alto potencial em uma das áreas comerciais mais movimentadas de marília. Posicionado ao lado do atacadão, o lote oferece visibilidade e acesso excepcionais, sendo ideal para o desenvolvimento de projetos comerciais, logísticos ou de serviços de grande porte. Para investidores que buscam alternativas além das tradicionais casas a venda em marilia, esta é uma oportunidade de alocar capital em um imóvel com alto potencial de valorização e retorno. O proprietário estuda permuta, o que torna a negociação mais flexível e atrativa. A documentação está totalmente regularizada, garantindo uma transação segura. Localização e infraestrutura completa (raio de até 3 km): o imóvel está situado no epicentro de uma infraestrutura robusta, que atende a toda a zona norte e atrai consumidores de diversas regiões. Comércio e serviços: vizinhança imediata com o atacadão e a poucos metros do marília shopping e do supermercado confiança norte. A localização garante fluxo constante de pessoas e veículos. Saúde: proximidade com a upa zona norte (unidade de pronto atendimento) e o hospital de clínicas (hc/famema), dois dos principais centros de saúde da cidade. Educação: fácil acesso a polos educacionais de grande porte, como a unimar (universidade de marília) e a faip, que atraem milhares de estudantes diariamente para a região. Acesso e mobilidade: conexão direta com a rodovia do contorno (sp-294/sp-333) e com a avenida das indústrias, principais vias que garantem o escoamento e o acesso à cidade. Não perca a chance de posicionar seu negócio ou investimento em um endereço de alta performance. Entre em contato com a pontual, sua imobiliaria marilia de confiança, para analisar o potencial deste ativo e discutir