Terreno residencial montana 162m² residencial ou comercial e

Oportunidade versátil em padre nóbrega: terreno no residencial montana este terreno de 162 m² (9x18m), localizado no residencial montana, é um ativo flexível no distrito de padre nóbrega. Sua vocação mista permite o desenvolvimento tanto de um projeto residencial quanto de um ponto comercial, atendendo a diferentes estratégias de investimento e moradia. Para quem busca alternativas às casas a venda em marilia já prontas, este lote é o ponto de partida ideal para uma construção personalizada. O proprietário estuda permuta por veículo, tornando a negociação mais acessível e prática. A documentação está totalmente regularizada, garantindo uma transação segura. Localização e infraestrutura completa (raio de até 3 km): o imóvel está situado em um bairro planejado e tranquilo, com acesso a uma infraestrutura completa que atende às necessidades do dia a dia no distrito. Saúde: proximidade com a usf dr. Aniz badra (padre nóbrega), a principal unidade de saúde da família do distrito. Educação: a poucos minutos de escolas de referência na região, como a emef prof. Edméa sola e a emei cantinho do sossego. Comércio e serviços: fácil acesso ao comércio local do distrito, incluindo padarias e mercados, além da proximidade com o distrito industrial santo barion. Acesso e mobilidade: acesso imediato à rodovia comandante joão ribeiro de barros (sp-294), principal via de conexão com o centro de marília e outras cidades. Aproveite esta chance de investir em uma área em constante desenvolvimento. Contate a pontual, sua imobiliaria marilia de confiança, para mais detalhes e para agendar uma visita ao local